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上週末端午小長假剛剛過去,據西安房地產信息網數據顯示,三天小長假西安普通住宅共成交344套,相比去年同期普通住宅成交415套,降幅達21%。
節日期間普通住宅成交344套
上週末是傳統佳節端午,全國迎來了爲期三天的小長假,與此同時西安樓市也迎來了又一個成交小高峯。
記者在採訪中發現,小長假期間西安市多個樓盤推出新品,產品特點爲適合剛性需求買家的中小面積戶型。三天小長假天氣晴朗,30多度的高溫讓出行的人們望而卻步,但這些最終還是未能阻擋剛需們置業的熱情,23日記者在恆大綠洲售樓部看到多組年輕人前來進行諮詢,也有40多組參加本報組織的“加油西安”大型公益體驗活動,他們紛紛對樓盤表示出了強烈的購買意向。
業內人士分析認爲,之所以能在很多售樓部看到很多剛需們的身影,這是因爲大多數售樓部推出大幅優惠,再加之近期銀行降息、市場成交走暖等因素,促使這些猶豫不定的買家趕緊出手,以期搶到“抄底”價,這些都促使剛需扎堆去售樓部選房。。
經過三天的走訪,記者發現西安樓市在端午節期間成交普遍呈現良好態勢。據西安房地產信息網統計:6月22日-6月24日,西安商品房共成交384套,成交面積爲35179.71㎡,其中普通住宅成交344套,成交面積爲33022.07㎡。
兩室三室仍是成交主力
“端午”小長假期間,相比北京、上海、廣州、深圳等一線城市樓市成交火爆而言,古城樓市則遭遇“冷流”。數據顯示,端午小長假三天(6.22—6.24),西安全市商品房共成交384套,其中普通住宅成交344套,同比去年端午節期間減少21%。分析人士指出,網籤備案相關單位正在休假是其重要原因之一。
據記者瞭解,端午節期間西安樓市中小戶型表現活躍,從成交情況來看,兩室和三室仍然是成交的主力,選擇在端午節開盤或促銷的樓盤推出的戶型也以中小戶型爲主。端午期間各大開發商加大了促銷活動,現場到訪客戶較多,預期接下來一週的住宅成交備案會或會出現回升。
業內人士分析指出,西安樓市自3月份以來,銷量一路上漲,從之前的“以價換量”漸變爲“量穩價升”,一時間抄底之聲四起。近期公積金貸款額度的上調及銀行降息等利好,促使很多剛需客戶出手。
整體來看,樓市在嚴厲調控政策的壓制下,低谷徘徊了2年多的時間,如今藉助於上半年最後一個假期,以及貨幣政策的鬆動、調控政策的微調,形成一次結構性的小回暖本就是正常的波動範圍之內。(記者周軍)
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