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一座建築質量原本不錯的辦公樓,在投入使用13年後,它的使用單位計劃將其由內到外裝修一番,以改變它略顯“老土”的形象,裝修預算高達4000萬元。但讓人意外的是,因爲加裝了過重的鋼結構和使用了過多的裝飾材料,這座大樓的地基無法再承受超重的負荷,最終致使大樓主體出現了傾斜,經專業機構檢測,這座被列爲“危樓”的辦公樓不得不停工。這不是天方夜譚,這是發生在三亞市中級人民法院的真實故事。
一座曾有盛名的辦公樓
三亞市中級人民法院辦公樓建於1996年,主樓共12層,1998年又加建副樓兩座,建築面積約3萬平米。知情人告訴記者,這座樓落成初期,在其所在的金雞嶺路可謂是“鶴立雞羣”,讓周邊其他建築相形見拙。由於大樓禮堂寬敞、設施齊全,一段時期三亞市的一些重要會議都選擇在這裏召開。後來,法院還在辦公樓上騰出三個樓層開了招待所,生意也很是紅火。
領導的參觀和其他單位的到訪這讓這座大樓在三亞很是風光了好一陣。但隨着三亞城市建設的不斷推進,一度風光的三亞中院辦公樓又被淹沒在了金雞嶺路上更爲漂亮的建築羣中。
一項宏偉的裝修計劃
在投入使用13年後,爲了讓樓房更加氣派威嚴,2009年下半年,三亞中院啓動了一項宏偉的裝修、改造計劃。
2009年12月,中標者海南省第二建築工程公司與三亞中院簽訂《立面改造施工合同》和《室內裝飾施工合同》。在人員和資金到位後,於2010年2月進場施工。
一切似乎都在按照規定的程序在走,到法院打官司的市民也看到了三亞中級法院的主樓、副樓開始裝修,只留左副樓一層的立案大廳繼續使用,審判庭則搬到法院旁邊租用的地方。
然而,只從三亞中院開始裝修的外觀卻難以瞭解其中的內情。知情人告訴記者,三亞中院這次改造、裝修工程,主要領導除了想讓大樓從內到外煥然一新之外,還計劃在外立面和樓頂增添一些鋼結構掛件,以讓這座大樓顯得威嚴和氣派,同時也“更有型”。因此,即使施工單位已經進場施工之後,裝修計劃和施工圖紙還是變動了好幾次。
一棟“意外”的危樓
而隨着改造、裝飾計劃的一次次變動,裝修預算也水漲船高。知情人稱,三亞中院辦公室改造、裝飾工程最初的預算爲1800多萬元,後來增加到2000萬元,“最後4000萬元也沒打住”。
按照招標公告的要求,三亞中院辦公樓改造、裝飾工程的工期爲150日曆天,但由於三亞中院方面多次對施工圖紙做出設計變更,工程量也隨之增多,工期不得不一再延長。一個“意外”的發生將三亞中院和相關各方均拖入了尷尬的境地。
知情人稱,大約在2011年3月,施工單位的技術人員發現,三亞中院辦公樓樓體出現了一定幅度的傾斜,這一信息被迅速傳遞給三亞中院。2011年4月,三亞市有關部門委託了專業機構對三亞中院辦公樓進行了檢測,最終拿出的結果讓相關各方目瞪口呆:辦公樓樓體已經嚴重超負荷,屬於“危樓”。
一個“公開的祕密”
這一切,都是在保密狀態下進行,“危樓”的結論也僅在一個內部會議上傳達。但還是難以阻擋這一“危樓”在三亞日漸成爲“公開的祕密”。
知情人士稱,檢測機構分析“大樓樓體嚴重超負荷”的原因是,辦公樓在改造、裝飾過程中,加裝了過重的鋼結構和使用了過多的大理石等裝飾材料,使得大樓原有的樓層和地基無法承受新增的壓力。
近日,記者來到已經停工一年多的三亞中院辦公樓裝修工地。辦公大樓的主、副樓雖然被支架和安全網全面覆蓋,外牆大部分已鋪好了大理石,但仍然可以很方便地進入,原因則是仍在副樓辦公的立案大廳並未搬走,即使施工方已書面告知存在安全隱患。
記者注意到,確如相關材料及知情人所透露,辦公大樓正對馬路的2至3層間的外牆已吊起粗壯的鋼架結構,雖然看不出重量,卻仍能感受到它給整座辦公大樓所帶來的壓力。
一塊“燙手的山芋”
“如果繼續裝修則會導致樓房倒塌,但如果中斷裝修又無法對有關部門作出‘交代’。”知情人說,三亞中院辦公樓的改造、裝修工程由此成了一塊“燙手的山芋”,誰都避之唯恐不及,以至於目前仍停留在一年前停工時的原狀。
更爲讓人大跌眼鏡的是,在今年年初,三亞中院向三亞市有關部門提出,由三亞市有關部門將該辦公樓收回,重新批地給該院建設新的辦公樓。而三亞市有關部門自然也不願意接下這塊“燙手的山芋”。儘管隨後批准了三亞中院的用地申請,但對於如何處置這座“危樓”卻至今未作任何表態。
一名不願透露姓名的三亞中院法官說,三亞中院辦公樓裝修出現如此荒唐的問題,先不說有沒有其他問題,有關人員的瀆職總是肯定的。
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