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和住宅市場不同,南京寫字樓市場依然供需不平衡,不僅項目供應少,成熟商務辦公區域更是無房可賣。以新街口商圈爲例,目前僅有一家產權爲65年的商業、公寓混合寫字樓項目出售,其他高端寫字樓全部只租不售,而且租金很高,多在3—5元/天·平方米。
昨天,位於新街口商圈太平南路的寫字樓項目鳳凰和睿大廈正式公開,將打破這一怪圈,對外出售80—1900平方米不等的辦公空間,預計8月份上市。
據記者瞭解,目前新街口商圈可租賃的寫字樓不少,包括南京中心、金輪國際廣場、南京國際金融中心等,但都不對外出售。而純新盤鳳凰和睿大廈不僅對外銷售,而且辦公空間靈活分割,不需要整層購買,單間可售最小面積是80平方米,適合小型公司及初創企業辦公需求。鳳凰和睿大廈位於白下路與太平南路交界處,地處新街口商業人文核心區,距離新街口1公里,珠江路2公里,夫子廟僅800米,同時臨近地鐵1、3號線站點,周邊交通也十分便捷。
除了15層辦公樓外,鳳凰和睿大廈還有4層裙樓商業,作爲文化地產領軍企業的鳳凰置業將引進一家新華書店。鳳凰置業總經理齊世潔表示,商業部分公司將部分招商,部分出售,首先考慮具有文化氣息的商業業態。
據悉,太平南路作爲新街口商業人文區將推出10大商業地塊,而“小上海”地塊是太平南路商業街復興計劃的核心之一,將率先啓動。位於“小上海”地塊之上的鳳凰和睿大廈將打造成爲該區域的綜合型商務辦公樓。(記者範薇靜)
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