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6月以來,南京大量高校畢業生踏上了離校求職之路,租房被提上日程。據南京鏈家市場研究部的數據顯示,雖然當前暑季租賃高峯還沒有正式到來,但隨着租賃房源量的快速消化,未來一段時間內租金上漲的可能性很大,建議畢業生提早租房以避開租賃高峯期。同時,在租賃房屋的時候注意以下5個方面:
1.交通配套和生活設施
建議選擇離工作地點或學校較近、交通方便並且生活配套成熟的區域,如新街口、仙林大學城、江寧大學城等辦公商業集中或者軌道交通沿線的房屋,同時注意考察小區環境、配套設施、周圍鄰居等外在條件。
2.查驗“二房東”相關證明
在簽訂合同之前認真核實產權人房屋產權證和身份證原件。如果遇上二房東招租,一定要查看“二房東”與業主簽訂的租房合同及同意“二房東”招租的書面證明,以免上當受騙。
3.屋內物品列清單,各項費用先算清。
在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等,列出清單並與房東明確好責任及出現損壞後需要承擔的金額。事先談妥水費、電費、電話費、物業管理費等費用結算和日後繳納問題,如果是與人合租,最好約定清楚水電煤等相關費用分配原則。
4.一定要籤書面合同
一定要簽署書面合同,寫明雙方約定的內容和責任,如租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等內容,並註明違約責任和違約金。
5.繳納押金要索要收據
房東一般會要求以一個月的房租作爲押金,提醒畢業生在繳納押金後勿忘索取收據,以便日後退房時可以憑收據退還押金。爲了安全起見,入住之前最好要求房東更換門鎖,以防止因前租客遺留鑰匙等問題造成安全隱患。(範薇靜)
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