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上周,蘇州樓市住宅成交量為2772套,比前一周期減少了460套。但值得一提的是,端午小長假3天,成交量比去年同期有明顯昇溫,3天成交了1020套,比去年增加了758套,接近去年的4倍。受部分高端項目的影響,上周樓市均價也有較大波動,一度跳躍過12000元/平方米。
上周樓市成交量有所下降,主要是受到幾個熱門樓盤集中簽約基本結束的影響。上周前五名的排名與前一周變化明顯,而且數量差異也較大。隨著中海[簡介最新動態]國際社區橙郡加推新房源,新城金郡三次密集加推,這兩個樓盤上周的成交量登上成交榜冠亞軍之位。此外,上周園區再次蟬聯區域銷量冠軍,共成交1044套;吳中區成交704套,位居第二;中心城區成交540套,相城區成交254套,新區成交230套。
在歡度端午小長假的同時,蘇城的售樓處和買房人都沒閑著,其間,蘇州樓市有近千套房源集體入市。6月24日晚,在九龍倉開盤現場,再現千人購房的場面,一小時內去化逾200套。均價方面,上周後期受到高端項目成交拉昇的影響,如千萬級豪宅別墅成交量大增,單日均價一度攀昇至13000-14000元/平方米,由此促使整體均價有所上昇。
業內人士稱,蘇州上半年的成交還是可觀的,目前個別樓盤甚至有漲價的跡象。可以說,蘇州樓市下半年形勢趨好,但源於政策的影響,預計房價總體上不會出現大幅度提昇。
何潔