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中廣網北京6月25日消息據經濟之聲《天下財經》報道,最近商業用地溢價成交的信息不斷,土地市場似乎有“解凍”之勢。不僅在北京、上海、廣州等一線城市,二線城市同樣火爆。今年1-4月,杭州主城區新成交各類土地24宗,其中12宗是商業、綜合用地。有觀點認爲,隨着商業地產市場迅速升溫,隱含的風險和泡沫逐漸顯現。經濟之聲特約評論員代鵬做客節目,點評財經熱點。
代鵬:中國的商業地產是不是有泡沫,這個目前還是有爭論的。從中國的經濟發展來看,作爲世界第二大經濟體來說,經濟高速增長不可能不對商業用地提出較多的需求,所以我們要關心的是商業用地它是不是滿足需求,即所謂的商業用地予以投資、投機的一種拉動。在這種情況之下,我們絕對不能夠因爲我們這麼龐大的一個經濟體出現了對商業用地的新需求,就盲目判斷它是投資泡沫或者是投資過熱。任何一個經濟的發展都離不開對於土地、勞動力、資本和技術的投入,所以以這個所謂的“商業用地的成交”來判斷經濟當中是否出現泡沫和風險,恐怕是有失偏頗的。
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