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“今天4部電話響個不停,都是諮詢買房的。”端午假期首日,在太原市建設南路一家售樓部,置業顧問範先生說,自央行宣佈降息至今,通過各種方式諮詢買房的人漸漸多起來了。“目前,項目7棟樓的現房僅剩下100多套,估計不久就清盤了!”範先生說。
端午節假期,記者走訪太原市多家樓盤發現看房人明顯增多。首開國風上觀的置業顧問楊先生告訴記者,最近看房和購房人都有所增長。楊先生表示,前來諮詢和買房的基本都是“剛需族”,他們大多擔心樓市調控政策鬆動,未來房價會出現大幅上漲。走訪中,記者也發現,儘管剛需釋放讓樓市出現暖意,但是仍有一部分購房者處於觀望當中。不少購房者表示,房價並沒有出現實質性回落,希望當前樓市調控政策不動搖能讓房價再降一降。
太原市統計局的數據顯示,今年前5個月,太原市房地產開發投資72 .76億元,增長23 .2%,呈現逐月回落的態勢;商品房銷售面積74 .24萬平方米,增長47 .6%,比2011年全年提高66.3個百分點。採訪中,一些樓盤銷售人員表示,真正出手買房的人還遠未達到開發商的預期,不少在售樓盤多是消化庫存和回籠資金。
山西大學經濟與工商管理學院副教授耿曄強說,目前國家樓市調控不放鬆,開發商投資商品房積極性不高,樓盤銷量增加更多是由於剛需入市的結果,未來開發商和購房者仍將處於博弈狀態,房價難出現大幅上漲。
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