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近日,南京一都市圈樓盤低價入市,引來眾多南京人看房。本報資料圖片
與去年端午小長假樓市3天認購400套,成交量58套相比,今年同期南京樓市昇溫明顯,各項數據翻番。南京網上房地產數據顯示,截至昨晚9點,端午小長假3天,我市樓市認購量達1017套,成交量也接近400套。
市場:近千套新房源搶奪端午市場
小長假3天期間,我市6家樓盤推近1000套新房,分布於江寧、江北、河西、城東以及都市圈句容板塊,物業類型豐富,且均取得了不錯戰績。
位於麒麟門的東郊小鎮,21日推出36套花園洋房,面積74—102平方米,均價9200元—9300元/平方米,隨後又加推36套多層房源,均價8500元/平方米,當天認購就超過了六成。武夷水岸家園在小長假首日推出了146套房源,均價為9000元/平方米,認購量也超過了五成。位於江北的泰來苑共推出124套新房源,起售價只有6300元/平方米,當天認購近八成。
南京都市圈樓盤碧桂園鳳凰城在小長假期間再次推出100多套房源,面積為88、112和137平方米,雖然價格比上次推盤價格有提高,但由於是景觀樓王,依然被客戶看好,當天部分精品房型所剩無幾。
調查:半數以上網友認為房價會下降
雖然目前市場火爆,個別樓盤甚至有漲價苗頭,但記者采訪發現,多數購房者依然認為未來房價不會有上漲空間。搜房網近期發起的2012『年中購房者心態調查』結果顯示:54.12%的網友認為房價會持續下降,38.82%的網友認為房價不會出現大的波動。
在購房區域選擇方面,29.66%的網友在選擇購房區域時首選江寧,其次是城中板塊,然後為江北板塊。
預測:下半年成交量活躍,房價趨於穩定
對於下半年南京樓市走向,多位樓市專家認為,成交量會比較活躍,房價趨於穩定。
南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,到目前為止,樓市運行情況與去年年底相比,發生了巨大變化。不僅市場交易量回暖超過預期;且一大批開發企業在半年時間內就率先完成了全年的銷售;同時成交量回暖開始往房價回暖傳導,一部分樓盤已經小幅度、試探性上調價格或減少優惠力度。
張輝認為,目前這股市場熱銷行情會在7、8月份有所回落,然後在9、10月份迎來更大回暖的預期。『一個「成交量相對活躍、房價基本穩定」的格局,實際上更加符合各方的利益,也更加有利於房地產市場的健康持續發展。』他說。 (記者沙文蓉顧小萍)