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今後老百姓貸款購買首套房,銀行應執行優惠利率,給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。記者近日從河南省住房和城鄉建設廳獲悉,省住房和城鄉建設廳、省發改委、省國土資源廳、省人民政府金融服務辦公室、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業監督管理委員會河南監管局等6個部門聯合下發《關於支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》),對有關政策給予明確。
“《意見》中有一個亮點,就是提出支持羣衆購買首套房的具體措施。簡言之,符合條件的羣衆購買首套房,銀行要執行優惠利率。”省住房和城鄉建設廳相關負責人告訴記者。
《意見》提出,各銀行業金融機構積極開展房地產信貸業務,支持羣衆購買首套房。凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產登記購房的均視爲首套房,金融機構在風險收益平衡的基礎上,原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。
這意味着,無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房,只要目前家庭名下沒有房產登記,均可享受首套房的信貸和公積金貸款優惠政策購買自住商品房。
除規定認真執行差別化住房信貸政策外,《意見》還提出旨在促進全省房地產市場平穩健康發展的一系列措施。
近年來,隨着住房價格的不斷上漲,很多地方原有住房公積金貸款額度,已經不能適應職工購房貸款的需要。目前河南省住房公積金覆蓋率69%,比全國平均水平低10個百分點。
《意見》規定,各地住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況,合理提高住房公積金貸款額度,提高幅度原則上不低於原貸款額度的15%,並報河南省住房和城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。
另外,各地還要降低住房公積金貸款門檻。目前河南省職工申請住房公積金貸款要求連續繳存12個月,首付房款30%。爲支持繳存職工購買套型建築面積90平方米(含)以下首套自住房,將連續繳存時間減少爲6個月,首付房款比例下調至不低於20%。對於符合民政、工會等部門認可的低保、低收入、特困標準的職工,可申請個人住房公積金貸款貼息。
據悉,各地住房公積金中心要進一步提高住房公積金的使用效率。原則上,個人貸款業務在3個工作日內、個人提取業務在2個工作日內完成審批手續。(大河)
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