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“65年的酒店式公寓到底能不能貸公積金?”昨天,讀者陳小姐致電金陵晚報,反映她在城北看房時,玉橋國際公寓拒貸公積金。“65年產權的酒店式公寓不是住宅性質嗎,爲什麼不能貸?”爲此記者對南京在售的65年酒店式公寓進行了一番調查,發現大多數樓盤譬如德盈國際廣場、峨嵋公寓、城市之光國際公寓、中山駿景等樓盤都能使用公積金貸款,只有少數樓盤譬如玉橋國際公寓,曉莊國際廣場不行。
讀者投訴:
只能商貸不能貸公積金
陳小姐告訴記者,她是外地人,原本計劃下半年買房安家,最近看到樓市回暖就準備出手。考慮到經濟實力有限,陳小姐把目標鎖定在主城的酒店式公寓樓盤上。“我聽說65年酒店式公寓是住宅性質,可以貸公積金,哪知道卻被拒了。
原來,上週陳小姐到城北建寧路上的玉橋國際公寓看房,戶型、價格、地段等都還不錯,可售樓員卻告訴她不能使用公積金貸款,只能商業貸款,而且首套房首付也要4成。
她給記者算了筆賬,“我看中了45平方米戶型,總價60多萬,如果公積金能用,首付2—3成,剩下的用公積金商業組合貸款,每月壓力會比較小,現在全商貸,首付還要4成,20多萬,肯定買不起了。”
記者調查:
銷售員辯稱是公寓性質
記者在玉橋國際公寓的網上銷售信息上看到,明確寫着“全款96折,商貸98折,不接受公積金貸款”。隨後記者致電售樓處,售樓人員表示的確是65年的酒店式公寓,民用水電。另一方面,樓盤早已封頂,符合房屋必須封頂公積金才能放貸的條件,但該樓盤就是不能用公積金貸款。
至於無法貸公積金的原因,在記者的一再追問下,售樓員強調:“我們的房子是公寓性質的,所以不能貸。”
和玉橋國際公寓類似的還有城北另一家樓盤曉莊國際廣場,同樣是65年產權酒店式公寓,項目早已封頂,8月份就能交房,銷售人員也明確表態不能貸公積金。
權威迴應:
65年產權公寓可貸公積金
那麼,65年產權的酒店式公寓到底能不能貸公積金呢?
記者採訪了南京市公積金管理中心貸款處工作人員,得到的回覆是:65年產權的公寓是住宅性質,可貸公積金。“如果是首套房,最低首付可以2成,二套房的話要6成。”
該工作人員還告訴記者,以前有開發商拒貸公積金有兩種原因:
一是因爲房子未封頂而拒貸,像玉橋國際公寓、曉莊國際廣場這樣已經封頂的是完全符合條件的。
二是嫌公積金下款慢而拒貸,現在公積金規定下款時間爲20個工作日,和商業貸款也差不多。
“開發商只要到公積金管理中心來申請,提交相關材料就可以了。”該工作人員表示,對於像這兩家樓盤拒貸公積金行爲,他們將進行了解,並介入調查。記者範薇靜
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