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訪談主題:樓市成交量上漲是『真回暖』還是『假火爆』?
嘉賓:中國房地產研究會副會長顧雲昌
中新網6月26日電房地產市場實施宏觀調控已有兩年多,全國各地樓市表現冷淡,隨著調控政策地不斷深入,房價上漲趨勢得到一定程度地抑制。同時,從2012年年後幾個月成交情況來看,全國各地市場成交量明顯回昇,甚至再現『千人排隊購房』的火爆局面,市場『回暖』跡象逐漸顯現。目前,雖然各地不斷出現政策『微調』,但是仍然堅守著限購這樣一個大的政策背景。
5月份,中央提出『穩增長』的各項措施,要求穩定和嚴格實施房地產市場調控政策,同時加大對保障房建設支持力度。在房地產投資增速下滑,房地產開發景氣指數創下新低的背景下,如何保證『穩增長』的實現,成為樓市發展的一道難題。同時,中新網房產頻道了解,『穩增長』落子保障房,財政部、住建部不斷支持保障性安居工程的專項資金(5月18日-24日期間已經支持資金接近千億元),讓保障房建設步調趨穩。保障房的大力建設能否緩解高房價帶來的社會壓力,能否為『穩增長』的實現添磚加瓦,將越來越受關注。
市場成交量的上漲,是否表示樓市已經『回暖』?成交量上漲的背後,加之央行降息、房貸利率優惠等利好消息的出現,是否會導致房價出現反彈?各地樓市政策『微調』屢屢出現,其背後的原因有哪些?堅持限購政策不動搖的大環境下,如何實現『穩增長』?在打壓投資投機性購房的同時,如何滿足自住型購房需求?為此,中新網房產頻道特邀中國房地產研究會副會長顧雲昌前來做客視頻訪談,對這些問題進行一一解答。
訪談將於6月27日10:00開始,歡迎參與。
嘉賓簡介:顧雲昌,教授級高級城市規劃師,現任中國房地產研究會副會長,重慶房地產職業學院客座教授,歷任建設部城鎮住宅研究所所長、建設部政策研究中心副主任,曾多次參與國家房改政策的研究和制訂。2009年9月,在某房地產論壇上提出『丈母娘推高房價』的言論,引發社會各界的廣泛熱議。