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這兩天騰訊論壇有一條發帖,引起了網友們的熱議。
發帖人舉了一個例子,自己的朋友夫婦,雙雙重點大學碩士畢業,但是在北京沒混好收入不高,雙方父母家裏也不富裕,所以越來越買不起房,只好選擇了出國。出國之前放下一句話:現在中國的高房價就是逼着高端的人才出國,低端的人才回老家。
網友發言的很多,痛恨高房價的年輕人,發毒誓說要“報復性出國”,倒是沒有人說回老家。
筆者認爲,想出國就出罷,跟買不買房沒關係。
你在北京、上海買不起房,到了紐約、東京就買得起了?答案是:在國外高房價城市做同樣的工作,依舊買不起房。
我們看到的特例,是那些在國內受過高等教育而沒有機會發揮的人,出國之後放低了身價或開闊了眼界,從事了某些外國人幹不好或不願乾的工作並克服了激烈的競爭。這一點,從《北京人在紐約》和《上海人在東京》等影視作品中就早有體現。
普通美國人的年平均工資大概3萬美元,而一套豪宅只要二三十萬美元,這對於擅長省吃儉用的中國人來說,不是負擔要小得多?但是,大家都忽略了美國的物業稅,美國各個地區的物業稅不同,拿最貴的紐約來說,物業稅是12%,這就意味着每年超過三萬美元的稅負在等着你。
美國人比你傻,不知道買房子投資?一個金融風暴就能讓你多少年異國他鄉的打拼變成白忙活,所以極少有人買房子投資,一個在紐約很有造詣的經濟學學者,未必不是租房過日子。
所以,出國就該奔着學習、學習再學習的心態,如果不小心混到出人頭地,在哪兒買房子你可以自己選擇,而不要把唯一的希望寄託在去國外買房上面。
2007年發生在美國次貸危機,就是在房價不斷走高時,房地產過度投資引起的,即使貸款人現金流並不足以償還貸款,他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口,但當房價持平或下跌時,就會出現資金缺口而形成壞賬。
筆者絕非爲中國的高房價辯解,相反卻是想給“事業未成必須買房”的傳統思想潑一瓢冷水。房價一定是越買越高,剛剛走入職場的小白領都挖空心思買房,房價豈有不高之理?
對比“報復性出國”,沒幾個人承認“高房價逼着回老家”,可能還是看中高房價的城市有高工資,想有一天“衣錦還鄉”,在二三線城市購得“區域性豪宅”,這種人生計劃的大有人在吧。
無論是出國還是回鄉,人人買房的習慣性思維導致高房價,高房價再導致畸形的人生規劃,就是現今幾代人面臨的惡性循環。何時才能走出這個怪圈,讓我們不爲房子活着?本報評論員蔣舉
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