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迷信專家學者
現在所謂的專家學者滿天飛,各個領域的專家都在“研究”房地產。但每一個所謂的專家,其所有的言論背後一定有其根源。只要我們認真看一下這些專家所處的環境,就知道他在為誰說話。比如政府機構的專家學者,那些只是御用文人,沒有任何實戰經驗,君不見北大教授就依照經濟論打賭打輸了嗎?而一些房地產商贊助的研討會論壇,由房地產商支付報酬的專家學者嘉賓,他們講的話能為老百姓著想嗎?據說郎咸平先生參加房地產商的活動出場費已經在6位數之上了,這個費用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地產商出錢請專家學者為老百姓說話,您覺得世界上會有這樣的好事嗎?其實很多所謂的專家學者,很多連自己買房的過程都沒經歷過,根本不知道第一線的真實現狀,可能住的是國家分的或房地產商送的房子,他們哪知道普通老百姓的艱難!
解穴辦法:普通老百姓在這個問題上一定要清醒,千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰經驗整天紙上談兵的專家學者(從某種程度上說如果要實在效果的話還不如去聽一個可靠的經驗豐富的一線房產中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標之一。
租房不如買房
這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭執不已,打了很多口水戰。在參照“死穴”八的情況下,如果你是買一個泡沫資產,買是一種很大的損失。我們來算一筆賬:現在的商品房的月供和資金基本上是差距很大的。根據我們的調查,月供5000元的房子,租金最多只能租2500?3000元左右。而買房子首付加上裝修和家具電器用品,至少前期也要拿出一、二十萬元甚至幾十萬元,還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就幾萬元租金,您把這幾十萬元去做一些投資,賺回來的錢一定會比你支付的租金多。
解穴辦法:在參照“死穴”之八的情況下進行選擇買或者租。