|
||||
龍湖今年預計至少新增480萬平米土儲,且仍然集中於西部及長三角地區,也會研究拓展華南地區以及包括廈漳泉在內的福建地區。
觀點地產網訊:6月24日晚,龍湖地產執行董事兼首席執行官邵明曉於重慶表示,對於商業地產,每年投入不超過銷售回款的10%,希望15年後將商業地產佔整體利潤比例由去年的4.4%提升至30%。
邵明曉認爲,雖然商業地產的毛利率高達近80%,但如果住宅及商業地產比例不當,將會降低週轉率,因此公司不會加快發展商業地產。
他續指,去年商業地產的股本回報率爲33%,未來數年希望能夠保持在20%-30%,行業的一般水平爲17%-18%。
此外,邵明曉還透露,重慶時代天街將於今年底開幕,目前已出租75%,預計開幕時出租率達80%-90%。
“明年、2014年及2015年分別於成都、北京及杭州各有一商業項目落成。”邵明曉如是表示。
首席市場官秦力洪則指出,由於整體零售行業增長有所放緩,旗下重慶的商業租金收入增長亦見放慢,預計增幅將低於過去數年的40%-50%。
土地方面,邵明曉指出,今年首5個月,公司共購入5幅土地,共計22億人民幣。其中包括紹興、寧波、瀋陽各一宗以及西安2宗土地,土地面積共計130萬平方米,平均地價爲1800元/平方米。
邵明曉續稱,龍湖今年預計至少新增480萬平米土儲,而且將仍然集中於西部及長三角地區,也會研究拓展華南地區以及包括廈漳泉在內的福建地區,目標地塊規模一般不低於20萬平方米。截至4月底止,公司的土地儲備爲3473萬平方米。 (觀點地產網)
|
||