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房子一平方米多少錢?
看著房子挺不錯,價格一平方米要多少錢?寶安區住宅局有關負責人介紹,經審定,魅力時代花園[最新消息價格戶型點評]項目(帶裝修電器)基准價為每平方米5001元,中閩花園項目(毛坯房)60平方米以內(含60平方米)基准價為3763元,超過60平方米部分基准價為每平方米4735元。寶安區經適房的價格相比市內福保110項目(帶裝修)每平方米5631元和松坪山三期(毛坯房)均價每平方米4748元要低。
購買經適房,可以按揭嗎?可以。區住宅局有關負責人表示,房款最高可按揭七成,首期交付三成,具體按揭條件由銀行審核。一次性付款的房款繳交時間為房源交付前一個月的20個工作日內,按揭付款的房款繳交時間為房源交付前一個月的15個工作日內。
房子可改造出租或轉讓嗎?
記者看到,西鄉魅力時代花園的房子都為一房一廳,而申請家庭基本上是三口以上的家庭。房子不夠住,能否自行改造裝修?
寶安區住宅局有關負責人表示,根據《深圳市經濟適用房暫行辦法》,申請家庭入住西鄉魅力時代花園後不能自行改造裝修。對於本批房源不滿意的申請家庭,可輪候下一批合適的房源。
那麼,房子能不能出租,或者銷售?寶安區住宅局有關負責人表示,目前不能出租,5年內不得出售。購買經濟適用房滿5年且沒有政策規定不能取得全部產權的前提下,按屆時同地段、同類型普通商品房和經濟適用房的差價的一定比例向政府補交土地等價款,市民纔可轉讓經濟適用住房。政府可優先回購。
物業管理費貴嗎?
經濟適用住房的物業管理怎麼收?據說西鄉的經濟適用房物業管理費需要3塊錢,還有其他收費項目嗎?
寶安區住宅局有關負責人表示,西鄉魅力時代花園由項目開發商委托深圳市合正[簡介最新動態]物業服務有限公司提供前期物業管理服務,該小區高層住宅樓物業管理收費為每平米每月3元。鑒於該項目的經濟適用住房難與其他住宅分離而獨立實行物業管理,入住該小區的低收入家庭按同等標准繳費,並享有同等的物業管理服務。低收入家庭入住後應監督物業管理單位的日常運作,若發現存在未按收費標准提供物業管理服務,可投訴至區物業管理辦公室進行查處。
松崗中閩花園為寶安區按現狀征收的社區統建樓。區住宅局將按規定委托物業管理公司進行管理,物業收費標准預計不高於同地區同時期同類商住小區的平均水平。(寶安日報)
編輯:張楊