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據經濟之聲報道,隨着央行3年來首次降息、公積金利率下調等政策,各地樓市也迎來了一輪久違的行情。不少專家稱,低點已經過去,樓市將進入一個新的上漲週期。目前北京地區部分樓盤的價格是否出現向上微調?
即便在成交量大跌的時期,北京三環內的房價也一直堅挺。4月份,西二環一處新樓盤每平方米均價是4萬,這兩天已經飆到4.5萬,而且過去附贈的萬元家電券也沒有了。售樓人員小曹否認漲價,說現在只剩高樓層的,雖然貴但不愁賣。
小曹:80套房,現在只剩17套了。總價200多萬一套的房。也就最近一個月,賣的特別好,你看也不是節假日,客戶也很多,而且不只是看,成交量也很高。
在接待記者的半小時裏,小曹的電話一直不斷,6月份他已經賣了十幾套房了。小曹笑着說,自從降息之後,樓市回暖很明顯,他們8月份還會開一個樓盤,已經有人託關係排隊了。
小曹:說回暖就回暖,很快。2008年都看着不買,結果09年一下子漲上去。在去年年底,開發商着急回款,那會是低點,現在已經過去了。
不僅新房,三環內的二手房市場也是一片繁忙景象。二手房經紀人呂先生給記者翻看賬本的時候,臉上始終帶着笑。
呂先生:去年7、8月份也能簽約,但非常少,不像現在,我們一個店起碼也能成交10套房,就我們這個組這個月就成交了7套。
呂先生透露,房主們不再急於出手,二手房價格普遍上漲。
呂先生:像這種房子以前也就360、370萬,現在是380萬,也就漲十萬吧。
在之前的樓市寒冬中,北京郊區的房價下跌最爲明顯,最大的能達到20%-30%。可當記者趕到南五環外近郊大興的一些新盤後,情況也多少出乎意料。
記者:怎麼這樣多人啊?咱們這邊主要賣什麼啊?
售樓:咱們這邊有普通住宅和別墅。主要賣別墅,差不多600多萬、700多萬一套。
這邊房子的均價在兩萬左右,而且之前類似“一萬抵五萬”的優惠活動也沒有了,但售樓處依舊擠滿了看戶型圖、算價格的訪客,連空座都難找。聊了幾句,售房小姐感覺到記者嫌房子貴,找了藉口去接待其他客人了。另一位售樓人員走過來對記者誠懇地說說,再不出手就晚了。
售樓:你可以在網上查一下成交價格,普遍都漲了1000。
儘管售樓人員所介紹的情況未必完全屬實。但從前來買房的人身上已經能感覺到一些緊迫感。
買房:只有高樓了,矮的都賣沒了。
記者:你們覺得房價如何?
買房:看很多人買,剛需的話,就只能買唄。
不僅北京如此,根據中國指數研究院的最新數據顯示,6月11日至17日一週裏,在監測的40個城市中,33個城市的成交量同比上升,市場逐步回暖。
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