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繼廣州恆大地產以億元年薪邀意大利名帥裏皮執掌球隊,賺足眼球之後,大連萬達也花26億美元併購全美第二大院線集團——美國AMC影院公司。近日,大連萬達又成立文化公司,而張藝謀的加盟似乎已是板上釘釘。
如果說恆大老總許家印是出於個人愛好,那麼萬達老總王健林在愛好的同時又發掘了新的收益渠道,而這也是“不要把雞蛋都放在一個籃子裏”的生存與投資之道。
動作萬達開文化公司傳張藝謀加盟
本週二,大連萬達集團對外宣佈,在北京成立萬達文化產業集團公司,主營業務包括電影放映與製作、大型舞臺演藝、電影科技娛樂等六項內容。
其中,最引人關注的當數萬達投資5億元成立的萬達影視製作公司。該公司計劃在今年投資4部影片,從2013年起將每年投資8到10部影片。
張藝謀加盟萬達影視的消息也甚囂塵上,雖然雙方並未正式承認,但這已經被娛樂圈認定爲板上釘釘的事情。
目的萬達轉型娛樂收益年近200億
自萬達宣佈成立文化公司後,業內普遍認爲,這纔是其以整合娛樂文化資源實現企業轉型的重頭戲。
從2005年開始,萬達大規模投資文化產業,目前已進入中央文化區、大型舞臺演藝、電影製作放映、連鎖文化娛樂、中國字畫收藏五個行業,總投資額已超100億元,投資回報率超過10%,年收入接近200億元。
儘管商業地產公司在2011年收入貢獻爲953億元(在總收入中佔比約91%),但萬達投資的重心正在從競爭日益激烈的商業地產向文化旅遊兩個領域轉移。
原因利潤漸薄房企轉投熱門產業
經過一年的樓市調控,“資金短缺”緊緊地扼住了開發商的喉嚨。現金流利用得好,實力稍強的房企尚能在逆境中生存,而一般中小開發商則倒閉、破產。
開發商也終於告別了暴利時代,從眼下幾個郊區樓盤成本價賣房來看,利潤率僅在5%甚至更低。相比之下,文化產業則是北京市重點發展的產業,有開發商正在向此轉型。
雖然恆大地產鉅額投資足球並未掙到真金白銀,但其品牌價值卻一飛沖天。中國房地產TOP10研究組數據顯示,接手廣州足球8個月後,恆大品牌價值達80.16億元,排名全國第一,與2009年相比幾乎翻倍。文/記者張媛
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