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昨天,備受關注的萬柳地塊開始網上競價,當天就有開發商報價,價格為政府公布的起始價18.66億元。雖然萬柳地塊超過2.4萬元的起始樓面單價已經創歷史新高,但目前仍有多家知名開發商表示對該地塊有濃厚的興趣,並且開始籌錢,准備迎接7月4日的『新地王』之爭。
萬柳地塊5月30日推出。該地塊位於地鐵10號線巴溝站南側,緊鄰萬城華府[最新消息價格戶型點評]、北京華聯萬柳購物中心。總建築面積7.7739萬平方米,起價18.66億元,折合樓面價2.4萬元。
昨天,該地塊剛一網上競價,11點50分,就有開發商報價18.66億元,與起始價相同。據知情開發商透露,昨天報價企業為融創中國,融創中國在京西北有西山壹號院[最新消息價格戶型點評]在售,均價5萬元左右,而且銷售不錯。對於此次報價,融創方面暫沒回應。
中原地產市場研究部總監張大偉分析,該地塊均價超3萬元,成為新的單價地王可能性很大。首先,萬柳區域是成熟的高檔社區集中區域,新增住宅供地已經多年匱乏。該地塊的容積率為2.0,容積率不高,建成的樓盤品質將比較高。其次,區域內目前二手房均價已經接近6萬元,碧水雲天、萬泉新新家園[最新消息價格戶型點評]等小區都已經超過5萬元,萬城華府等項目售價已經超過8萬元。第三,4月以來,熱門地塊接連溢價成交,東直門香河園地塊溢價43%,樓面單價超25749元;6月18日,門頭溝區龍泉鎮項目溢價50%成交。萬柳地塊溢價如超40%,均價就超過3萬元。
由於萬柳地塊的稀缺性,剛一掛出就受到市場的高度關注,龍頭房企萬科[簡介最新動態]北京公司總經理毛大慶也表示,萬科會積極參與萬柳地塊競拍。據了解,4月中旬,萬科參與了東直門香河園地塊的現場競價,但全程未舉牌。另外,有萬柳周邊中介表示,近期頻繁有開發商到現場實地考察。幾家知名房企也同時向記者表示,對該地塊表現出興趣極大,甚至有開發商透露,現在正在為競爭該地塊籌錢。(記者李海霞)