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日前,在成交漸漲的市場利好之下,龍頭房企旗下的超級大盤也開始躍躍欲試、籌備開盤。對於房地產行業而言,市場競爭的風向,已由價格競爭向性價比競爭高速過渡。在業內人士看來,大盤的競爭優勢更為顯著,宜居功能的置業方向也被更多購房人群看好。
大盤入市成市場主看點
經歷了一輪持久的觀望潮之後,隨著入市大盤號角的吹響,近階段的北京樓市熱鬧異常,而市場的主要關注焦點,也由普通平價住宅轉向高性價比的名企大盤。僅從5月份的樓市成交量來看,入市樓盤算得上迎來了久違的酣暢淋漓。根據北京市住建委信息統計顯示,截至5月27日,北京純商品住宅新房成交8333套(除保障房),達到2011年2月以來的成交峰值,較4月成交量上漲33.9%。與此同時,成交價格也趨於走穩。北京中原數據顯示,5月北京新房成交均價20106元/平方米,較4月上漲3.8%,五環外項目成交佔比高達80.4%。
記者從市場渠道獲悉,包括首開[簡介最新動態]·國風美唐在內的一批名企大盤將陸續開盤,對於購房者而言,擇優的選擇面將持續增大,而這種觀點得到了部分業內人士的認可。據首開地產營銷負責人介紹,公司旗下重磅項目首開·國風美唐將在6月推出二期朗觀的大量房源,以80至140平方米宜居兩居到四居為主,二期最北面的14棟樓將率先進入市場。據悉,該項目原定5月開盤,但最終的開盤周期敲定在了6月份。上述負責人表示,由於樓盤體量較大,前期的籌備任務嚴峻,推後開盤旨在實現更好的市場對接。
在小盤頻現的當下,超級大盤平價亮相,對於購房群體或將形成不小的刺激作用。該負責人指出,首開·國風美唐作為70萬平方米的大型全業態國際生活城,二期朗觀將提供1638套房源,推房數量在近期入市項目中遙遙領先。
龍頭房企建立責任坐標
北京樓市經歷了接軌國際化的繁榮,住宅模式發生了翻天覆地的變化,調控之下,龍頭房企是否應當承擔更多的責任?這個問題擺在了諸多地產大鱷面前。首開集團[簡介最新動態]負責人指出,在北京國際[最新消息價格戶型點評]化發展的快速歷程中,品牌房企的推動力顯而易見,如今面臨的問題是,讓大盤從中高端人群的置業選擇,向平民化置業需求過渡,畢竟剛需人群纔是樓市的主要力量。
按照首開的說法,要讓旗下的普通住宅項目成為另一種性質的安居工程,而難度可想而知。首開·國風美唐二期朗觀的即將開盤,除了給市場帶來期待,還有一定程度的市場審視成分。最優化性價比,成為以首開·國風美唐為代表的名企大盤突圍的關鍵利器。『綜合優勢並非每個樓盤都能做到。』首開地產營銷負責人表示,首開·國風美唐地處大中關村版圖核心,本身就有『京北創新中心』產業帶、『高教園區』學府群的文化氛圍,同時北接未來科技城,對於中國『硅谷』人群而言,有著天生的對接優勢。而內功的展現更為重要,該負責人指出,首開·國風美唐打造的宜居戶型均具備了觀景優勢,戶型設計合理通透,並且采用地熱采暖系統等高新科技,確保家居品質的昇級。
趙亞平