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商業地產一週成交
商鋪:番禺萬達廣場獨佔鰲頭
成交量分析:本週成交量爲20268平方米,是上週的3.5倍。番禺萬達廣場獨佔鰲頭,成交15417平方米,首批商鋪已基本售罄,銷售業績十分亮麗。可見萬達地產作爲中國商業地產翹楚的號召力。
成交價分析:本週商鋪成交均價爲46793元/m2,錄得今年以來最高的周成交單價,這同樣歸功於番禺萬達廣場。番禺萬達廣場成交均價爲55841元/m2,成交量佔本週市場的76%,極大地拉高了均價。成交均價第一位的是萬藝廣場,成交均價爲147479元/m2,其次爲越秀中路的廣州首家大型少兒主題樂購商城東越雅居寶貝城,成交均價爲79433元/m2。
寫字樓:保利中達爲成交大戶
成交量分析:本週寫字樓成交21584平方米,是上週的2.3倍。其中成交大戶爲珠江新城的保利中達廣場,該項目包含兩棟超甲級寫字樓、一棟酒店式服務公寓和時尚商業街,4月份廣汽集團以14億價格整體購入1號樓。目前該盤推售63~124平方米的LOFT,和保利天悅一樣走以價換量的銷售方法,開盤即賣8720平方米,可以看出保利的銷售思路非常中市場下懷。
成交價分析:本週寫字樓成交均價爲30377元/m2,相比上週上漲了57%。成交均價前三位均位於珠江新城,天鑾穩居盟主之位,成交均價45270元/m2,成交1587平方米,豪宅地位至今無人可撼;富力盈凱廣場成交均價爲35622元/m2,作爲中軸線唯一可售的寫字樓具有稀缺性,成交均價一路走高;本週成交大戶保利中達廣場,成交均價爲38000元/m2。
記者李鳳荷點評:中原地產
(本文來源:大洋網-廣州日報)
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