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信息時報訊(記者羅莎琳) “限購令”執行後,外地人想要在廣州買房需要有在本市1年的納稅證明,這阻止了一批炒房者。但這同時也催生了買賣稅單或做假稅單的生意。對此,地稅部門提醒,目前已經采取多項積極措施堵塞漏洞。廣州市國土房管局一位工作人員說,將會盡快出臺政策來彌補漏洞,將聯合稅務部門,制定更緊密的措施來制止這些違背政策的行為。
900元就能辦買房稅單
在廣州做生意的陳女士,手機收到了這樣一條短信:“辦理外地人在廣州買房的稅單、銀行流水等一切購房資料,現廣州稅單只需900元,望各大中介和一手銷售合作。”陳女士不能提供一年納稅證明,按規定不能在廣州購房,這樣的一條短信,讓她買房的希望再次“點燃”。
記者根據陳女士提供的電話號碼,打電話過去詢問:如果不是廣州戶口,沒有稅單及社保證明,是否可以買房?該人士表示,絕對可以辦到,只需要將身份證號發過來就行,辦完一年以上的納稅單後,可以在稅務部門的網站上查,有客戶的名字和稅單後再付錢。
最長一個星期可搞定
在廣州大道附近的一家名為“X峰地產”的中介,經紀人告訴記者,目前辦理稅單有兩種方式,一種是“真稅單不包過”,也就是通過購買其他人的納稅證明,“偷梁換柱”地換成了購房者的名字,費用是2500元左右。但是不擔保一定能通過有關部門的審查。第二種是“補稅包過”,就是通過各種渠道以購房者的名義,重新做一份稅單,費用是4000元左右。據稱,無論哪種方式,辦完稅單的時間最長一個星期,最短只需要三天。
當記者以購房者身份表示對第一種方式比較有興趣時,上述人士表示,近一兩個月至少有五六個買家都是通過這種方式成功購房。
中介:一定可以買房,頂多花點錢
2011年2月,廣州出臺樓市“限購令”,在細則中明確,本市戶籍的,在本市擁有2套以上(含2套)住房,暫時禁止買房;外地戶籍居民,擁有1套以上(含1套)住房,暫時禁止買房;而外地戶籍居民,提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明,就可以在本市購房。所以,在限購令執行後,外地人在廣州買房條件就是只要手持一張納稅證明就有買樓資格,因此,催生出一些通過非正當途徑獲取納稅證明購房的現象。
中介人士說,以上這種專做買房稅單的個人主要通過和二手中介合作,雙方互惠互利,一方面中介可以促成買賣成交,另外一方面,個人也從中牟利。據稱,為外地人辦理納稅證明或者社會保險繳納證明的並非中介本身,而是中介將這些業務外包出去。“我們可以幫你聯系找到能辦的人,肯定能買到稅單。”天河北某大型中介的經紀告訴記者。
記者近日走訪了廣州五六家中介,其中不乏廣州知名大中介。經紀人員均向記者表示,沒有納稅證明和社保繳納證明,也一定可以在廣州買房,“頂多就是花點錢而已”。