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事件:中國人民銀行新聞發言人日前表示,個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可7折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌,文件是要明確對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬。銀監會同日也發布聲明,稱近日有關媒體報道銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”,風險權重為50%,未做任何調整。
點評:監管層其實從未叫停過首套房利率7折優惠政策,但在實際執行過程中,一直是由各家銀行根據自身風險和市場情況自主定價,目前,各地首套房貸款利率以8.5折為主。何況降息後銀行的利差利潤收窄,銀行要多放貸,同時也要靠多賺利差掙錢;也正因此,7折利率當屬“看得見摸不著”。