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昨日,國家統計局發佈5月份70個大中城市房價數據:新建商品住宅價格環比下降的城市有43個,持平的城市有21個,上漲的城市有6個。價格同比下降的城市有55個,比4月份增加了9個。
雖然房價數據保持跌勢,但跌幅收窄、市場回暖也是現實情況,加之近期媒體關於房地產信貸政策將有所鬆動的報道頻頻出現,開始引發人們對房價反彈的憂慮。
對此,住建部新聞發言人昨日表示,將繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。同在昨日,國土資源部、國家發展改革委下發通知,將別墅類房地產項目首次列入最新頒佈實施的限制、禁止用地項目目錄。聯繫此前央行、銀監會對於房地產相關政策的澄清,記者注意到,多個部委的密集動作,顯示出國家堅持抑制投資、投機的房地產調控方針不放鬆的決心。
長沙仍執行差別化房貸政策
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住房城鄉建設部新聞發言人18日表示,住房城鄉建設部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。
這位發言人再次強調,當前各地要堅決按照中央要求,繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施,鞏固調控成果。
此前,央行新聞發言人已就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出迴應:個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。
銀監會也發佈聲明稱,近日有關媒體報道銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”,風險權重爲50%,未做任何調整。
昨日,記者採訪工行、農行、中行、建行、招商銀行、浦發銀行和長沙銀行獲悉,長沙各大銀行機構堅決執行中央有關差別化住房信貸政策,對首套房貸以執行基準利率爲主,對滿足條件的首套房購買者提供一定的優惠利率;對二套房貸執行“首付6成,利率上浮10%”政策,不提供三套房貸款(含三套房以上)。
各國有大行和股份制銀行在接受記者採訪時均表示,他們將堅決按照中央要求,嚴格執行差別化住房信貸政策。農行、招商銀行、浦發銀行工作人員接受採訪時表示,包括農行、招商銀行、浦發銀行在內的長沙各大銀行機構逐步開始對合乎條件的首套房購房者提供8至9.5折不等的優惠利率,是爲了落實央行、住建部等關於支持首套房購買需求和差別化信貸的相關政策,不代表銀行放開對房地產信貸的整體嚴控。
長沙住建部門昨日接受記者採訪時也表示,將繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。
別墅類項目用地“門檻”被提高
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據新華社報道,國土資源部、國家發展改革委日前頒佈實施新的限制、禁止用地項目目錄,別墅類房地產項目首次列入最新頒佈實施的限制、禁止用地項目目錄。
記者昨日瞭解到,目前長沙在建在售的別墅類房地產樓盤約有20家,從多個此類樓盤反饋的信息來看,別墅類房地產進入限制禁止用地項目目錄的新政,對在建在售的別墅樓盤的銷售影響可以說是微乎其微的。
業內人士表示,新政的意圖在於限制低容積率的高端住宅項目,從長期來看,必然降低別墅的數量,將影響此類產品的供需關係和價格走向。
對於別墅價格上漲帶來房價反彈的擔憂,專家表示,從長沙別墅的銷售情況來看,其目標消費人羣與普通購房人羣的交集並不大,需求方面也並非“剛需”。因此,即便別墅類價格有所上漲,其對長沙總體房價水平來說,也起不到太大的影響作用。
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五月份六個城市新建商品房價環比上漲
據新華社北京6月18日專電(記者劉錚)國家統計局18日發佈報告,5月份全國70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格下降的城市有43個,持平的有21個,上漲的有6個。
從數量上看,5月份我國新建商品住宅價格環比上漲的城市有6個,比4月份增加了3個,但比3月份減少了2個;從漲幅看,均未超過0.2%。
從新建商品住宅價格同比變動情況看,5月份70個大中城市中,價格下降的城市有55個,比4月份增加了9個;上漲的城市有15個,漲幅均未超過1.4%。同比價格上漲的城市中,漲幅比4月份回落的有14個。
在二手住宅價格方面,環比價格下降的城市有30個,持平的有22個,上漲的有18個;同比價格下降的城市有58個,持平的有1個,上漲的有11個。 (記者王斌)
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