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從國家統計局昨天發布的70大中城市房價報告中可以看到,全國的房價同比正持續跌入谷底,而環比價格指數跌幅呈現顯著收窄狀況。特別是最近土地市場昇溫,恆大萬科保利等大型房企再次活躍土地市場,有專家分析表示,下半年房價存在上漲壓力。
國家統計局的數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有43個,持平的城市有21個,上漲的城市有6個,比4月份增加3個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。
二手房:40個城市止跌
從城市的新建商品住宅價格指數來看,環比上漲城市數量比4月有明顯上漲,天津、南昌環比漲幅0.2%,大連、貴陽、西寧、包頭均上漲了0.1%。新建商品住宅價格指數下調比較多的城市依然主要集中在東部沿海,其中溫州跌幅為1.9%,寧波為1.7%,杭州跌幅為0.6%,但是需要注意的是,雖然這些城市環比跌幅依然比較大,但是相比4月份的跌幅均明顯收窄。
而在二手房價格方面,與上月相比,70個大中城市中,二手房價格下降的城市有30個,持平的城市有22個,上漲的城市有18個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。在成交量持續放大的情況下,房價在6~7月份有可能繼續出現跌幅減小,甚至環比開始微漲的現象。
市場有明顯觸底跡象
從5月房價數據看,雖然繼續延續了4月份的同比下調趨勢,同比下調幅度拉大。
『環比降幅很可能已於今年3月觸底。隨著金融信貸環境的寬松,今年下半年將看到房價止跌回昇。』易居房地產研究院研究員劉柳指出。
『整體市場有明顯的觸底跡象,成交量漲,使得價格逐漸跌幅收窄。』北京中原市場研究部總監張大偉告訴記者。
上海易居房地產研究院分析師吳曉君指出,預計6~7月成交量仍保持高位。而亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,房價雖有反彈風險,卻不存在大幅反彈或暴漲的可能性,調控政策依然執行力度很大。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭向記者表示,這是70大中城市房價是自去年10月開拐以來連續第8個月下跌,但跌幅卻連續兩個月收窄。『按當前市場成交持續活躍的態勢,三季度就將由跌轉漲。』
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住建部:繼續嚴格執行住房信貸政策
據新華社電針對近期媒體關於房地產信貸政策將有所松動的報道,住房城鄉建設部新聞發言人18日在接受記者專訪時表示,住房城鄉建設部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。
這位發言人說,人民銀行、銀監會已分別澄清個別媒體關於房地產信貸政策將有所松動的曲解報道。住房城鄉建設部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。
他再次強調,當前各地要堅決按照中央要求,繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施。
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