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著名經濟學家、國務院參事室特約研究員、原國家統計局總經濟師兼新聞發言人姚景源18日做客中新網財經頻道,對近期熱點經濟問題進行解讀。中新網張龍雲攝
『我們要堅持調控不動搖,從深層次,從機制解決問題,讓這個行業最終回歸健康。』著名經濟學家,國務院參事室特約研究員,原國家統計局總經濟師兼新聞發言人姚景源18日做客中新網時表示,這一輪調控前的房地產行業瘋狂且呈現病態。姚景源認為,要解決房地產行業的根本問題,除了當前的限購等措施外,還需要建立起長效機制。
姚景源說,2000年是中國消費的分水嶺,因為中國人的消費開始由『衣、食』向『住、行』昇級。『而這個消費昇級決定了我們國家兩個產業的輝煌業績,一個是汽車,另一個就是房地產。』
談及為GDP貢獻頗大的房地產行業,在當前的限購政策影響下是否會與『穩增長』相矛盾時,姚景源說,房地產調控不建議用『打壓』這個詞來形容,因為調控目的是為了讓房地產行業最終能健康發展。『正是因為房地產是個重要產業,也是個支柱產業,所以更需要健康發展。比如北京,在調控之前,買房子已經沒有看房階段了。這確實說明這個產業瘋狂,而且病態。』
對於房價瘋漲的原因,姚景源認為,一是投機資金進入,導致虛假需求旺盛;二是投資和投機造成大量房屋閑置。這也最終造成『想買房子的人買不起、買不上』。
『現在房子的問題已經不是單單的經濟問題,而是演變成社會問題了。所以限購應當是比較管用的措施之一,限購本質上堵住了投資、投機進到這個領域裡面來,從這一點來看還是發揮了很重要的作用。』
雖然有言論表示限購政策對於投資起到了『反作用』,但是姚景源認為,房地產產業確實是個重要產業,但是整個國民經濟的增長要減少對房地產的依賴,堅持對房地產領域去投資化。『我們現在,特別是有些地方對整個經濟增長,對房地產的依賴程度過高,這是一個大問題。所以我們講調結構、轉方式,這也是重要措施之一。』