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大連萬達[簡介最新動態]集團股份有限公司(以下簡稱為『萬達[簡介最新動態]』 )的國際化進程正在加快。但是,萬達真的不差錢嗎?
萬達僅收購AMC、投資俄羅斯項目,就將斥資超過50億美元(折合人民幣318.85億元)。同時萬達今年僅拿地費用就已超過80億元,且有投資超過800億元的12個萬達廣場項目開工,同時投資總額超過1000億元的5個大型旅游地產項目也正在開發建設中。
而萬達手中的現金卻有限,2011年,萬達總資產2030億元,負債高達1825億元,淨利潤僅約79億元,資產負債率已高達89.9%。在樓市低迷、負債高企的情況下,萬達緣何還要砸出50億美元重金進軍國際市場?萬達的資金從哪裡來,萬達的資金謎局成了令人矚目的話題。萬達內部人士稱,關於資金的問題,估計全公司只有王健林董事長一個人能解釋得清楚。
50億美元進軍國際市場
6月5日,正值俄羅斯總統普京訪華期間,萬達董事長王健林在北京簽署了一份在俄羅斯投資高達25億-30億美元(合人民幣160億-190億元)的意向協議書。萬達將聯合中國泛海控股集團(以下簡稱『泛海』)計劃在莫斯科、聖彼得堡、北高加索或俄羅斯其他地區建設大型文化、旅游和商業的綜合設施,目前該投資意向書已上報國家發改委和外交部。這並不是萬達走出國門的第一筆巨額投資。5月21日,萬達宣布將斥資26億美元(約合人民幣165.8億元),並購全美第二大院線集團美國AMC影院公司。
AMC在美國運營346家影院,擁有5034塊電影屏幕,其中包括2336塊3D屏幕和128塊IMAX屏幕,是全球最大的IMAX屏幕運營商。
5月25日,AMC發布的年報顯示,截至2012年3月29日,在過去一個財年中,公司營業收入總計約26億美元,淨利潤虧損約8200萬美元。資產負債結構方面,在約36.38億美元的總資產中,歸屬為股東權益的淨資產僅1.54億美元,負債為34.84億美元,資產負債率為95.7%。其中,企業借款約21億美元,其他長期負債超過4億美元。
王健林在並購AMC簽約儀式上表示,財務成本過高導致AMC公司虧損,收購後將著力降低其負債率,並保證管理層的穩定。『並購後,萬達集團[簡介最新動態]將投入不超過5億美元作為運營資金,用於幫助AMC提昇旗下影城硬件水平及運營能力,將大大增強AMC的市場競爭力。』他在簽約儀式上承諾。
對於外界關於溢價收購的問題,王健林在接受媒體采訪時稱,『AMC不是上市公司,何來溢價之說?』他同時透露,此次並購有相當大折扣,根本不存在溢價收購的問題,萬達實際只需要支付21億美元左右。
萬達內部相關人士向時代周報記者透露,關於萬達收購AMC的計劃,目前正在等待中美政府部門批准。
『除AMC外,我們還在尋求對歐美其他大型院線的並購,萬達集團的目標是到2020年,佔據全球電影市場約20%的市場份額。萬達跨國發展將采取並購和直接投資兩條腿走路,主要圍繞萬達相關業務,在文化、旅游、零售三個產業進行。』王健林宣稱。
5月25日,英國媒體報道稱,萬達欲收購英格蘭老牌足壇勁旅老牌考文垂俱樂部,並且萬達已與該俱樂部副主席霍夫曼進行了長達一年的談判。該報道稱,考文垂將成為萬達進軍英國市場的第一站,王健林將計劃在英國開展酒店、商務開發以及娛樂設施方面的投資。時代周報記者向萬達內部人士求證此事,該人士既未肯定也未否定。
『萬達今年的文化產業總收入將達到200億元,成為中國最大的文化企業。萬達將在5年內使文化產業年收入翻一番,超過400億元,進入全球文化產業的前50強。』王健林對媒體宣稱,2020年,萬達商業地產的收入比重將降到50%以下,徹底實現轉型。