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人民網韓國首爾6月15日電(記者曾亮)又一輪房企海外擴張的熱潮襲來,繼上周萬達[簡介最新動態]宣布在俄羅斯的擴張之後,上海綠地控股集團(下稱綠地集團[簡介最新動態])也緊隨其後,宣布將投資韓國濟州島。
“我們將投資9億美元,在韓國濟州島興建一個佔地約1500畝的健康醫療城項目。”6月12日,在韓國首都首爾,綠地集團總裁張玉良在出席由韓國知識經濟部(商務部)主辦的“2012韓國外商投資論壇”時對人民網記者表示。
如果順利,綠地集團海外的第一個項目,即濟州島健康醫療城項目,有望在本月底或下月初簽署正式的合作協議。此前,綠地集團已與韓國知識經濟部簽署了投資申報協議,其部長洪錫禹參加了儀式。
“我們打算今年下月初,在中國與JDC(韓國濟州國際自由城市開發中心)簽署正式的合作協議,即MOA協議(中文稱協議備忘錄),真正將合作落實。”張玉良告訴記者。
看重當地優惠政策
事實上,去年12月23日,綠地集團已經與韓國濟州國際自由城市開發中心(簡稱JDC)就該健康醫療城達成了初步合作意向,當時雙方簽署了項目合作的諒解備忘錄(英文簡稱MOU)。
不過,JDC公司並不參與項目的實際開發運作。“它(JDC)只負責給我們(綠地)提供一級土地開發,我們將獨資參與該項目的運作。”張玉良強調。
落子韓國濟州島,除了看重這一區域對長三角地區的旅游客源有較強吸引力之外,還有一個條件便是濟州島當地招商[簡介最新動態]引資、投資移民等政策的優惠。
2010年2月10日,韓國頒布了最新投資移民政策,對投資韓國濟州島等指定地區的休閑娛樂設施的外國人,將給予永久居住權。其中,在濟州島內購買休養停留設施在50萬美元以上,即可獲得韓國移民身份。
由於濟州島已被韓國政府明確了特區地位,其已經獲得韓國政府提供的1000多項史無前例的扶植政策。除國防、外交和司法外,濟州島幾乎享有完全的自主權,並且已開發一切娛樂、休閑項目,這對綠地的進軍有著極大的吸引力。
6月10日,綠地集團張玉良一行抵達濟州島的當晚,韓國特別自治道知事禹瑾敏對其表示:“綠地作為一家中國的大型國企,能夠投資濟州島,我們表示熱烈的歡迎。”6月11日,韓國知識經濟部部長洪錫禹和韓國國土海洋部部長權度燁,在首爾分別會見張玉良一行時表示:綠地在韓國的旅游地產項目投資,對中國企業到韓國投資具有重要的示范意義。項目對推進兩國經濟合作發展影響較大,韓國政府會全力支持和創造優質服務條件。目前,綠地集團已經在濟州島成立了負責運作該項目的項目公司,即為綠地集團韓國濟州置業有限公司(下稱濟州置業)。
具有誘惑力
讓張玉良更加欣喜的是,濟州島政府不僅歡迎綠地集團的投資,更是拿出了地價優惠等實際行動來回報。
濟州置業社長許建中介紹說,該健康醫療城項目位於韓國濟州島南部,距離濟州島機場約40分鍾車程。項目北靠濟州島最高峰漢拿山,南距海岸線6公裡,東西寬約1.6公裡,南北長1公裡,總佔地約1500畝,實際開發面積將達到1100畝。
在記者問及該地塊的總價時,張玉良未予透露具體的數字,但他表示,“這個價格相比國內,很實惠”。同時,由於濟州島的土地產權是永久的,相比國內的70年產權,極其劃算。
此前黃怒波在中坤集團冰島購地采訪中也表示過,國外的低地價和永久產權確實對企業在當地的投資,有很強的吸引力。
人民網記者同時獲悉,該健康醫療城規劃建設觀光休養設施、醫療服務設施、商業購物中心、娛樂設施、旅游度假酒店及住宅等六大核心項目。除住宅將對外銷售外,綠地將持有全部的酒店和商業中心。
“預計在今年10月份,我們就可以破土動工了,整個項目將在2015年前全部完成開發。”張玉良說。