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今年前5月東莞樓市供應創歷史同期最低,僅172.5萬平方米,以中小戶型為主,由於2、3月份以來樓市逐級回暖,供求基本平衡,截至5月31日,東莞全市商品房存量為626.13萬平方米,由於同期樓盤銷售效果較好,業內人士分析認為,庫存仍處於調整期,不必過分擔懮。
今年前5個月供應量僅172.5萬平方米
合富輝煌東莞市場研究部數據顯示,今年東莞一手住宅前5月供應量創歷史同期最低,僅172.5萬平方米;銷售量約169.9萬平方米,較2009年和2011年同期下滑較明顯,但高於2008年和2010年同期。供應量和銷售量基本持平,供求基本平衡。從供應戶型來看,前五個月供應以中小戶型為主,大戶型供應比重下滑。
庫存量仍高達600萬平方米以上
截至今年5月31日,東莞全市商品房存量為626.13萬平方米,環比小幅增加1.35%,其中住宅存量為465.26萬平方米,環比增加1.81%;洋房存量為386.56萬平方米,環比增加1.50%,共37864套;公寓存量27.87萬平方米,環比減少4.98%,共5434套;別墅存量78.70萬平方米,環比增加3.36%。
東莞中原地產研究中心分析認為,5月底商品房庫存總量比上月有細微的上昇,主要是由於樓盤供應紮堆引起的,不過由於同時段的樓盤去貨都較為理想,所以仍然不必過分擔懮,近期的庫存仍然處於盤整階段。(記者蔣幸端)