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“雖然沒有投資新加坡物業那麼‘兇猛’,但中國客戶買下吉隆坡整層寫字樓的故事並不少耳聞。”有限的土地成本、開發商之間的激烈競爭以及當地較低的收入水平,導致馬來西亞房價水平在整個亞洲都保持較低水平。
在馬來西亞首都吉隆坡,100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鐘車程、面積在200平方米以上的聯排別墅。巨大的升值空間、低價格、低首付、低利率、高回報、永久產權……“馬來西亞房產聚焦了衆多海外買家的目光,中國投資者的身影越來越多出現在吉隆坡等熱門城市。”新家園網(www.60malaysia.com)CEO周永祥表示,“爲了國內客戶更好地瞭解馬來西亞房產,將在6月30日下午深圳福田香格里拉酒店舉辦馬來西亞房產專場講座。屆時,置業者可與開發商進行面對面的交流。”瞭解活動詳情可致電400-065-1880或登錄http://www.60malaysia.com/zhuanti/brdb/
世界房產價值低窪地,聚焦世界投資目光
在馬來西亞首都吉隆坡,100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鐘車程、面積在200平方米以上的聯排別墅。而且有機會申請高達80%的貸款額度,投資門檻非常低,且都爲精裝房,還有免費車位,可節省裝修成本,加速現金流,提高投資回報。“像吉隆坡,旅遊業發達,這一區域的房產投資年回報率普遍達到6-10%。而貸款利率只有4%左右,完全可以以房養貸。”
事實上,在最受歡迎的房產市場排名中,馬來西亞全球排名第九。“做馬來西亞房東”正成爲很多中國臺灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。“馬來西亞房產大多爲永久產權,業主擁有該土地的永久使用權,房屋價值會由於土地的增值而增值。”新家園網CEO周永祥介紹。據悉,中國人(含香港、臺灣)佔馬來西亞海外購房客戶中的一半左右!
政府支持,房產投資環境自由寬鬆
事實上,馬來西亞房產投資市場成爲世界投資新寵,離不開馬來西亞政府的大力支持。與一些發展中國家管制資本的做法不同,馬來西亞政府通過一系列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資,向外國房地產投資者提供了相對自由寬鬆的政策和制度。外國投資者允許直接持有馬來西亞房產產權,可自由購置價值超過馬幣50萬林吉特(摺合人民幣110萬元)的各類房產,且凡持有該房產滿五年後出售的,將一律免徵房產交易所得稅,此外,還能夠申請到最高爲80%的房貸。
地理位置優越,環境優美,絕少自然災害
馬來西亞被冠以“翡翠天堂,魅力大馬”,購房馬來西亞,可以輕鬆實現“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪,也沒有寒風,只有明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外,由於所處地理位置關係,馬來西亞地震、海嘯等自然災害幾乎沒有,有資料顯示,日本大地震之後,日本人在馬來西亞購房人數同比增加300%!
相關鏈接:馬來西亞歡迎外國買家的房產政策:
1.外國人購房可申請貸款,一般來說可貸款70%,擁有第二家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業,且受法律保護。外國買家在大馬置業,僅需購買50萬馬幣以上的物業(最新規定檳城是100萬馬幣,有地房屋則是200萬令吉以上)。
3.參與第二家園計劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋,但是最多限購2間單位,需要申請。
4.外籍置業者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套,需得到外籍投資委員會的批准。
5.買家在買下房產三年內不得將該房產出售。
6.若買下房產五年內將房產出售,則稅率爲資本收益的百分之三十;若六年後出售,稅率則降爲收益的百分之五。
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