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熱動全城
橡樹灣迎第兩千個家庭
9日上午,當林先生一家出現在天津華潤橡樹灣的銷售中心,來訪紀錄上的數字突破了2000。進入6月以來,天津華潤橡樹灣帶給樓市的驚喜重重升級,網絡竟有調侃:“人類再也無法阻止橡樹灣火了!”就在購房者還在思考天津華潤橡樹灣如何蟬聯東區銷冠時,橡樹灣已經爆出“電商一日破百”的新聞,當我們還在驚訝其“5日火熱成狂”時,橡樹灣6月接待客戶已破兩千。目前,6月尚未過半,天津華潤橡樹灣排卡已達207張,銷售中心已接待2008個家庭,數千看房者。這一現象,引起了業內的特別重視,具備20年從事地產行業經驗的資深經紀李先生暗示:“橡樹灣的火熱現象背後的意義並不簡單,原因具有代表性,而它向市場傳遞的信號更值得思考。”
經濟專家和業內人士的分析或許能夠爲我們解讀橡樹灣熱銷提供新的角度。進入6月,房地產全年大勢的走向將會如何,這個階段正是最關鍵的“轉折觀察點”。
有別於專家“天津華潤橡樹灣的火爆帶動東區樓市的關注度大幅提升,尤其在當前階段,是一種市場可能逐步回升早期的信號”的宏觀看法,天津華潤橡樹灣的項目負責人譚紅峯表示:“天津華潤橡樹灣的熱銷並不是一蹴而就的,早在最初落地期,華潤置地就對天津最具發展潛力的區域進行了思考,落地東區後,更是從產品、配套、交通等方面,結合天津購房者的消費習慣,爲天津客戶實現了最高的性價比。”
地鐵直達
帶來時間寬度
據瞭解,地鐵2號線將於7月1日東西段區間試運營,東段從天津站至李明莊站,西段從東南角站至曹莊站,計劃於2013年下半年實現全線運營。而天津華潤橡樹灣,與其東段線路終點站李明莊只有不到10分鐘車程距離。
在天津華潤橡樹灣的銷售中心,辦理簽約手續的白領小李,談起地鐵感慨良多:“我現在租住在河北區,工作地點在下瓦房,只要是上班時間小白樓、奉化橋的堵車都非常嚴重,往往都要20分鐘左右才能通過,必須提前一個半小時。這次定了橡樹灣,二號線開通後,從李明莊到西南角換乘一號線,十多站,每站5分鐘,一小時內也能到下瓦房,用堵車的時間休息、看書、來回各多了半小時,能看半個電影了。”
配套到家
改變生活深度
“首付13.8萬起,買央企大盤,周圍有地鐵,有學校、有五個大型商業中心,朋友看過,都說挺超值。聽說他們園林景觀就花了快一個億,女朋友說大氣、少見這麼漂亮的,反正都要買婚房,不如就橡樹灣了。”正在辦理簽約手續的白領蘇立表達的觀點,在購房者十分有代表性。
專家則認爲,橡樹灣所在的城市東區,在精於投資的人眼中,正是必爭之地。天津華潤橡樹灣前有空港物流中心帶動,背靠世博示範鎮華明鎮的完善生活配套,五大綜合商業中心代表的商業全面升級,更等於是爲未來生活買下保險。天津華潤橡樹灣既有央企大盤70萬平方米近7000個家庭的在這裏固定生活,又有地鐵對人流的吸引,精英人羣帶動區域整體升級已必然。
伴隨SM濱海第一城、奧特萊斯廣場、美購美商業等大型商業中心紛紛落地。這些引領時尚生活的shoppingmall容量遠超小白樓CBD,而享譽國際的伊頓國際教育集團旗下雙語幼兒園又與橡樹灣簽約意向進駐,新的城市中心規模已現。
優惠到位
不僅僅只省10%
70年央企華潤集團旗下華潤置地開發,央企大盤一直被認定爲是市場不穩定期保值能力最強的產品。地鐵又能夠爲周邊項目帶來保值增值,已經成爲衆多“購房經”中的“金科玉律”。根據多年從事地產相關行業的王先生觀察,“一般來說,車站地區範圍內的房地產,與所在區域其他類似房地產相比,前者比後者的價格要高出10%~15%;而央企大盤的品質標準普遍高於同行業水平,其品牌本身就是一種榮耀,附加價值更是投資者眼中的‘肥肉’。”
而在天津華潤橡樹灣,除了各種附加值帶來的10%,更有項目爲購房者減去的10%。
據天津華潤橡樹灣項目銷售人員透露,此番天津華潤橡樹灣考慮剛需客戶對價格、戶型功能的要求,特主推“明星產品”90餘平方米兩室、三室戶型,首付僅13.8萬起,更有驚喜1萬抵10%的勁爆優惠。在地鐵優勢的基礎上,又有優惠驚喜,多賺了10%,少付了10%,自然有前文“搶購突圍”的畫面。同時,同行專家提示,買房要針對自己的需求量力而行,在適當的時機有適當的樓盤便可及時出手。
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