|
||||
昨天,北京市土地整理儲備中心的公告顯示,於6月7日招標出讓的通州運河核心區西海子棚戶區兩宗地塊順利成交,通州房地產開發有限責任公司以近3.45億元的價格將兩宗地收入囊中。這是繼5月份經營性用地零成交之後,北京土地市場成交的首批地塊。
據了解,6月7日,沈寂多日的北京土地市場迎來了通州運河核心區兩地塊的出讓,包括通州房地產在內的3家企業參與投標,最終,通州房地產成功攬下兩宗地。北京市土地整理儲備中心的公告顯示,通州區運河核心區西海子棚戶區Ⅶ-14地塊的建築規模約為1.32萬平方米,而該區域的Ⅶ-15地塊建築規模約為1.6萬平方米,兩宗地均為F3其它類多功能用地。
按照最終的成交價格計算,成交樓面價約為11800元/平米,樓面價至少比去年成交的同地段地塊上漲34.1%,甚至大幅高於去年通州的商業用地平均樓面價5550元/平米112.6%,創下了通州同類地塊的歷史新高。
鏈家地產市場研究部分析師陳雪認為,此次通州地塊成交價格偏高,主要是因為在北京未來商業開發的潛力依然較高,特別是近郊的商業地產。北京中原地產市場研究總監張大偉則認為,本次出讓的兩地塊價格比較高的主要原因是建築面積比較小,單價雖然高,但是總價不高,另外,購入企業資金情況比較好。本報訊(記者孫雪梅桂瑰)