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央行6月7日晚間打出的『降息組合拳』在不斷被落地。廣東華[簡介最新動態]興銀行率先給出房貸7折優惠利率,打響利率優惠戰的第一槍。昨日(11日),記者采訪石市多家銀行獲悉,目前石市多數銀行對房貸一般還是在執行基准利率,有銀行最低可以給到8.5折的房貸優惠利率,7折最優惠房貸利率尚未在石市現身。
現象
石市房貸最低可到8.5折
昨日,記者采訪了中行、工行、招商[簡介最新動態]、中信[簡介最新動態]等石市多家銀行,不少銀行對首套房貸的申請者一般還是在執行基准利率。
不過,記者發現,對首套房貸給予優惠利率的銀行陣營在不斷擴大。
其中,河北銀行對於首套房貸一般是給予9.5折利率優惠,如果是特別優質的客戶也可以打到9折。浦發銀行最低可以給予8.5折房貸利率優惠,但是申請條件非常苛刻。
追問
7折利率還會現身石市嗎?
有媒體消息稱,廣東華興銀行率先給出7折優惠,昨日,記者致電廣東華興銀行客服,該客服人員對這一消息予以證實。那麼,這股打折風是否會吹到石家莊?其他銀行是否會跟風降價呢?
在采訪中,某銀行一位房貸部門主管告訴記者,他們目前還沒有接到執行房貸優惠利率的通知,不過,她預計房貸利率可能會下浮。
也有銀行的相關負責人表示,7折房貸利率現身石市的可能性不是很大。『最多打到8折還有可能,打7折,不僅不賺錢,可能還會虧本。』
而在央行6月7日打出的『組合拳』政策中,對貸款利率下限作出最新規定,明確『將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基准利率的0.8倍』,這也被業內人士解讀為包括個人房貸在內的各類貸款利率在理論上均有望打8折。
不管利率最終能打到多少折扣,業內人士表示,利率差別化、市場化肯定是大勢所趨,客戶如果想要拿到銀行的最優惠利率,一定要維護好個人的信用,並且最好把理財、存款等產品集中到一家銀行來做,以提高對銀行的貢獻度。
算賬
打到8.5折房貸利率為5.78%
按照降息後的最新貸款利率,5年以上的貸款基准利率為6.8%,如果打9折,則利率為6.12%;如果打8.5折,則利率為5.78%;如果打到7折,則利率僅為4.76%,相比住房公積金貸款利率4.7%,僅高出0.06個百分點。
此外,記者從一些銀行獲悉,對已經簽訂合同的存量房貸客戶,目前尚未接到政策調整的通知。