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6月8日,中國人民銀行3年以來首度下調存貸款基準利率0.25個百分點。此政策一經公佈後,銀行紛紛把首套房貸基本利率由原來的7.05%調整至6.8%。另外,記者走訪部分售樓處還了解到,與其合作的銀行還有推出95折房貸的優惠個例。
大部分銀行貸款利率無優惠
6月8日,央行同時宣佈,自同日起:將金融機構存款利率浮動區間的上限調整爲基準利率的1.1倍;將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整爲基準利率的0.8倍。
這意味着,無論存款和貸款都將出現更多選擇,市場上將出現區別利率,從存款客戶和貸款者的角度,自然願意選擇存款利率高、貸款利率低的銀行。
然而,昨日,記者從各大銀行獲悉,銀行在貸款利率下浮方面的反應顯得比較冷靜,多數銀行僅僅在把其房貸基本利率由原來的7.05%調整至6.8%,其自身並無其它優惠力度。
“我們只是根據國家政策來調整利率,但並沒有自行推出相關貸款的優惠政策。”位於自由大路一家國有商業銀行的業務員表示說,銀行現在銀行貸款利潤很低,因此大規模的貸款利率折扣不太可能。“當然,個別銀行從品牌擴張等角度出發,可能推出系列貸款優惠政策,但時間也不會太長。”
部分新盤搶顧客推優惠利率
另外,記者走訪市場還了解到,雖然大部分銀行對普通用戶的房貸利率實行基準利率。但一些新樓盤爲爭搶顧客,相繼與銀行合作,推出首套房貸利率政策。
昨日,但是位於淨月區新城大街某樓盤的銷售人員表示,此家樓盤與一家銀行合作,並針對首套房貸利率給出了9.5折優惠。
該銷售人員透露,此政策是最近推出的,什麼時候截止還不知情。他還表示,樓盤推出房貸優惠力度並不新奇,早在年初時,某些樓盤給出房貸的最大優惠力度爲9.8折。而如今央行降息後,樓盤也相繼考慮這方面的優惠政策。
算賬
20年30萬貸款
95折能省1.4萬
記者算了一筆賬。以貸款金額30萬元、期限20年,等額本息的還款方式計算,首套房貸利率執行6.8%的基準利率,購房者每期還款2290.02元,20年利息總額249604.46元;如果按基準利率9.5折計算,貸款年利率爲6.46%,20年的利息總額爲235118.47元。前後對比,20年貸款利息總額將減少14485.99元。(記者聶芳芳實習生張雅靜)
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