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金沙洲樓盤價格未變,有誠意的看樓者不少
至今為止已有20多個城市針對房地產行業實施了微調政策,盡管廣州目前沒有類似的情況出現,但各地此前的微調政策對買賣雙方都產生了一定影響。從記者了解的情況看,在穩增長、微調的大環境裡,多數商家還是選擇了下『穩』字棋趕緊出貨,而買家則多了些擔懮,部分還加快了入市的腳步。
記者上周末走訪金沙洲樓盤時了解到,這裡在售的多個樓盤售價都和開盤時並無兩樣。5月底推售第二批新貨的金名都,目前可售產品還有三四十套,銷售人員說,價格沒變化,『一套77平方米的兩房單位,原來總價是108萬元,銷售小姐給了開盤時的所有折扣,最終折實價是83萬元,每平方米約一萬零八百元。』買家李小姐告訴記者,這樣的售價,和5月底開盤時一樣。主推大戶型的中海金沙灣,現在的售價仍是1.2萬元/平方米左右,和5月底開盤時一樣。
想買房的消費者也有擔心調控失效導致房價反彈的。周末的金沙洲,保利西海岸、金名都、中海金沙灣等樓盤內的看樓者都不少,從大家都在認真計價的場景可見,看樓者的入市意向不小。
李小姐說:『賣得這麼快,你認為樓價會降嗎?再等下去可能會更加買不起。』據介紹,李小姐即將簽約的單位,月供要3000元。而在保利西海岸,人氣也不錯,銷售小姐說:『我們一周都能成交幾套,價格主要還是1.5萬元/平方米左右,96平方米的三房單位比較受換房者歡迎。』
(作者:陳玉霞)