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伴隨着近日“天津市地鐵九號線全線試運行”的消息,濱海新區輕軌沿線房源銷售和租賃價格有所上漲,個別優質二手房源價格上漲在萬元以上,售價高達13000餘元。
“從上個月底開始,已經有部分房東上調了掛牌價格。”塘沽家緣地產總經理李林告訴記者,在上個月底有消息傳出說地鐵九號線將於6月初全線通行,導致了部分業主上調了部分房價,“三星裏、吉慶裏等小區部分房源售價上漲了2000元到10000元不等,優質房源的掛牌價格可達到13000元以上。”
據李經理介紹,在新區二手房方面“輕軌房”是中介和購房者關注最多的房源,緊鄰輕軌的房源在其租售價格也往往要高出一到三成,“因爲輕軌房源數量有限,而且基本上是成熟社區,所以房屋持有者對價格特別敏感,個別房源的調價週期都在一個月左右。”李經理說,雖然最新發布的消息已經將九號線試運營時間定爲9月份,但他預計,在眼下二手房市場趨暖的情況下,本輪價格上漲的房源很難再出現落價。
記者採訪中發現,也有業內人士對此提出了不同意見,一家天津大型地產連鎖中介負責人表示,“九號線全線通車並沒有使‘雙城生活’的市民驟增,市場供求關係並沒有發生太大變化。”他認爲,主要軌道交通幹線肯定是未來住宅需求量最大的區域,但濱海軌道房的價格已經是區域內的價格“高點”,升值空間已經不大。(記者於浩洋)
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