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業主拍攝的紫金東郡房屋質量問題圖片。
本報訊(記者潘曉琴)日前,紫金東郡部分業主向記者反映稱去年12月底交房時,他們發現小區不少房屋實際尺寸與合同約定不符,一樓底躍戶型負一樓層高嚴重縮水,外牆保溫材料“偷梁換柱”等情況。對此,記者展開專門調查。
紫金東郡24棟1樓業主蔡先生告訴記者,2011年1月,他購買了紫金東郡一套底躍房源,合同面積為194平方米,其中一樓面積為143平方米,負一樓面積約為50平方米,並注明層高為3米。2012年12月31日,蔡先生帶著自己請來的驗房師去驗房,驗房師告訴他,一樓層高為3米,但負一樓的層高只有2.8米,與合同約定縮水20厘米。同樣買了一樓底躍戶型的孫女士也發現了相同的問題。孫女士2009年12月購買了紫金東郡一期底躍房源,合同面積為182平方米,層高3米。但她在交付當天驗房時發現負一樓淨高只有2.55米,按此計算,層高約為2.7米,與合同約定縮水30厘米。負責當時紫金東郡交付驗房的驗房師丁渤也向記者證實,他們公司當年受業主委托,對紫金東郡交付房屋進行驗房,結果發現底躍戶型的負一樓層高普遍縮水30厘米左右,此外部分房屋實際交付尺寸與合同約定尺寸不符。
除了一樓業主反映的層高問題以外,記者在紫金東郡小區現場看到,一期二樓以上的太陽能集熱器全部安裝在陽臺外側,沒有任何安全防護,一樓的太陽能集熱器乾脆直接擱置被在公共綠地上,旁邊就是地下室的天窗,同樣沒有任何保護措施。這與《江蘇省建築太陽能熱水系統設計安裝與驗收規范》規定的“在安裝太陽能集熱器的建築部位,應設置防止太陽能集熱器損壞後部件墜落傷人的安全防護措施”不相符合,存在嚴重的安全隱患。南京一位房地產建築設計設計專業人士向記者表示,太陽能集熱器在安裝三樓及以下地區,會受到小區植被影響造成采光不足,影響熱水器的正常使用。
此外,紫金東郡業主還表示,小區外牆保溫材料存在“偷梁換柱”的情況。采訪當天,業主們向記者出示了紫金東郡的宣傳樓書,其中赫然寫明該小區“采用美國陶氏品牌外牆保溫系統”。可是,業主們向記者展示的樓盤驗收相關資料顯示,2011年5月和7月檢測的兩批XPS保溫板,生產廠家分別是南京天運塑業有限公司和南京康耐爾特科技有限公司。
面對這一系列的交付問題,一位紫金東郡的業主告訴記者,從去年12月紫金東郡對外宣傳交付以來,業主集體抵制收房,目前200多戶中只有20餘戶收了房。