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提前一周,位於香蜜湖半山區的蘭江山第[最新消息價格戶型點評]高調在本報推廣,宣布將在本周末舉辦VIP作品發布會。雖然公示信息中顯示,蘭江山第仍未拿到預售許可證,但從公司得到的消息稱,項目預計在6月底開盤。與此同時,位於前海中心的榕江天御項目也將在本周末盛大開放樣板房。
深圳豪宅項目
即將入市的豪宅項目一覽表
統計資料顯示,除了以上兩個項目以及本周將開盤的水榭春天[最新消息價格戶型點評]外,6月份將有多個豪宅項目上市,其中不乏頂級別墅項目,比如金地[簡介最新動態]天悅灣、大南山紫園[最新消息價格戶型點評]。有業內地產專家認為,自從調控以來,豪宅在深圳樓市中空缺了幾近一年,而今在這個時間點上集中出現,預示市場出現了新的變化。
多個高端項目集中入市
自從去年5月1日實行“限價”政策以來,豪宅項目就在深圳樓市中集體失語,很多高端項目都因各種因素而延遲了開盤。有業內人士分析認為,出現這種情況的原因有二。
一方面,豪宅即使限價,價格也比普通住宅高出不少,這樣一來,全市的成交均價就會被拉高,這與調控目標不相符,有關部門會對此作出相應的調整。另一方面,開發商以逐利為本,限價政策當頭,利潤空間被壓縮,如果資金鏈足以支橕,多數開發商都不想以低價出售,而會選擇故意拖延工期,推遲上市時間,以期政策轉向時賺取更大的利潤。
從近期的市場表現來看,豪宅項目在缺失一年後,開發商終於按捺不住,選擇在6月集中面市。據記者粗略統計,預計6月入市的高端項目有榕江天御、蘭江山第、金地天悅灣、水榭春天、伍茲公寓,更有頂級別墅項目大南山紫園,該項目已經延遲至現房發售。“眾多高端項目紮堆面世,有關部門出於調控角度考慮,應該會有計劃、有步驟地分批發放預售許可證。”地產評論人王世泰表示。