|
||||
近日,一篇名爲“中山路驚現樓脆脆,還是歐式建築,閒置好幾年了”的帖子在網上引來關注,帖子中這座歐式建築外牆大理石多處脫落,樓體和地面銜接處也出現了裂縫,網友戲稱爲“樓脆脆”。5日,記者調查發現,這棟建築位於中山路9號,建成已經8年多次出售未果,直至近期掛牌出售卻流拍,造成到現在一直閒置,但樓座開發單位稱目前樓座主體沒有質量問題。
空樓屹立黃金地段
近日,網友“吳起鎮”發表一篇“中山路驚現樓脆脆,還是歐式建築,閒置好幾年了”的帖子稱:“週末朋友來青島玩,帶他去中山路、棧橋轉了一圈。許久不去,中山路變化不大,印象深刻的,還是那個百盛旁邊那個“樓脆脆”,好幾年了還那樣,屹立不倒,不拆不用。這麼漂亮的樓,爲什麼一直閒着?而且是在中山路黃金地段?其實,如果你仔細看看就找到原因了。樓與地面銜接的地方,基本上全碎了,個別地方還離地5公分,裏面填滿衛生紙、飲料瓶,絕對意義上的空中樓閣。繞樓一週,無一處完好,沒準哪天就倒了。”
4日、5日,記者連續兩次來到門牌號是中山路18號的這棟建築。圍着這棟建築走了一圈後,記者發現建築外牆裝飾的不少大理石塊都已經脫落,在地面與建築之間還出現了裂縫,最大的縫隙能達到5公分,部分樓體與地面銜接處的大理石脫落後被人塞進了衛生紙、飲料瓶等垃圾,這棟建築的破敗與周圍熱鬧的商鋪形成鮮明對比。
賣了8年未尋到買家
“我從2003年就開始在這裏住,負責看門。”該建築門口看門的劉老漢告訴記者,他是這棟建築的施工方青島膠州建設集團有限公司的工作人員,2003年,這棟建築的開發商是中山置業有限公司,由青島膠州建設集團有限公司負責施工,自2004年落成後,投資方一直想將這棟建築出售,但至今也沒有尋找到合適的買方,便一直閒置了下來。“這棟建築使用面積過萬平方米,閒置了這麼久挺可惜了。”劉老漢說,這座樓地上5層(含閣樓),地下2層,目前全部閒置。
劉老漢的妻子告訴記者,她們老兩口在這看門已經快10年了,這棟建築從未使用過,以前還有外國投資者來看,但是最後都沒談成。外觀這麼好的建築爲何8年賣不出?帶着問題記者聯繫到中山置業有限公司的一位工作人員,“樓是我們的,但是門牌號不對,這個地方應該叫中山路9號地塊。”這名工作人員承認,自該樓2004年建成就一直沒有賣掉,“開始看的人很多,但是因種種原因都沒有交易成功。”這位工作人員說。
開發商稱“樓脆脆”很安全
對於外牆大理石脫落的問題,劉老漢說是因爲沒有人翻修。爲何破敗不堪無人管理,建築有沒有安全隱患?帶着問題,記者諮詢了青島市房管局,一名王姓工作人員稱,危樓、舊樓的排查工作由各個區政府負責牽頭執行。記者隨後聯繫到市南區政府一名秦姓工作人員,對於排查中山路一帶危樓、舊樓的工作,這名工作人員稱並不知情,建議記者諮詢中山路街道辦。而中山路街道辦的工作人員稱對於中山路18號的情況也不瞭解。
無奈之下,記者還是諮詢了樓座的所有者中山置業有限公司,一位工作人員表示,他們看到了網上關於這個樓座“樓脆脆”的描述,但是他們認爲這個說法不對。“外面的大理石都是幹掛石材,因爲年久失修才造成這種狀況,並不影響樓座的主體安全,對於地面和樓座的裂縫也是灰土的自然沉降,將來一修補就好了。”這名工作人員解釋說,其實這一地塊已經被有關部門收儲,下一步將會通過“招、拍、掛”等形式出售。
該地塊曾多次流拍
據瞭解,中山路9號地塊位於市南區中山路以西、湖北路以南、湖南路以北,土地面積爲2898.8平方米,土地用途爲商業服務業,規劃建築面積爲16216平方米(含地下建築),爲地上4層地下2層的商業建築。中山置業的工作人員向記者表示,這一地塊之前曾公佈了多個價格,其中包括1.1億元、1.2億元、1.4億元,但是最後均沒有成交。
對於這一地塊的多次流拍難以出售,業界一位專業人士分析認爲,這跟中山路的沒落有關,“中山路商業圈仍處於沒落邊緣,目前中山路9號地塊附近的發展大廈已經人去樓空,投資者出手比較謹慎。”這位業界人士認爲。記者趙波劉騰騰
|
||