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昨日,武漢市房管局公佈數據顯示,今年5月武漢新房成交均價爲6302.37元/平方米,環比下降0.08%,保持今年以來小幅回調態勢。面對以剛需爲主的市場根據,武漢萬元以上房源幾乎賣不動。
武漢市房管局公佈的數據顯示,5月商品住房銷售登記備案面積爲101.57萬平方米,環比增加0.64%,同比增加18.19%;套數爲9989套,環比減少2.5%,同比增加16.98%。
雖然5月成交量同比大幅增長,但樓市呈現出冷熱兩重天的局面。今年5月,武漢後湖、光谷中低價位盤,再現“日光”、搖號等旺季景象,但高檔樓盤冷清不少。數據顯示,今年1月武漢萬元以上房源成交還佔到當月總成交10%,2-4月分別下降爲8%、7%和5.93%,而今年5月這一比例只有4.58%。以古田片區爲例,集中3個單價超過萬元的樓盤在售,由於前期銷量一般,今年5月也開始採取降價促銷。
中低價位房源好賣,在二手房市場同樣明顯。5月武漢二手房交易套數達2465套,環比增加15.29%,同比增加18.51%;平均價格爲4450.38元/平方米,環比上漲2.94%。成交量創下去年3月限購以來新高。21世紀不動產研究中心黃蕾認爲,二手房成交量放大的原因在於,買賣雙方心態越來越理性,同時,成交多集中在2008年前購入的中低價房源。(記者陳珂)
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