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空調房的誘惑
近日,昆明在經歷了連續的酷暑天氣後終於迎來降雨。但雨過天晴,氣溫很快回升。越來越多的昆明人開始喊熱。
俊發地產CEO趙彬上月在微博發言:“幸好今天下了雨,否則又要開空調睡覺了。不知從何時開始,空調已經變成我們生活的必須品。難道地球真的在變暖?”趙彬還透露,俊發地產正在試水精裝房配套空調。這一發言立即引起了網友的圍觀,昆明要不要裝空調?圍觀羣衆觀點各不相同,有的贊同有的反對。
讓房客舒服些
記得2007年剛到昆明,在網上找到一套合租房。朋友前腳把我送進去,後腳就敲開門,拉着我就走。“四室兩廳的房子,住着4夥人,客廳還養着一隻大狗,一張鋼絲牀,一個小牀頭櫃,咱不造這孽!”這是朋友時候給我的回答,令我好生感動。
後來遇到過一家不錯的房東,1室1廚1衛,就在白馬小區的老房子。儘管房子老舊,傢俱也很一般,但是房東很熱情,修繕房屋,添置傢俱,還請我去他家吃飯,這就是房租之外的附加值,令我頗有幾分溫馨之感。
現在,我自己也成了房東。自己有套頗爲精緻的小戶型,在網上掛2800元一個月。有位畢業不久的小姑娘愛煞了這套房子,一個勁的說:“太喜歡了,我的存款只夠季付,但我保證3個月後續租!”我沒有同意,也順便告誡職場新人,吃苦比享受更重要。這套房子在24小時內就找到一位很好的主人,驚訝速度之餘,也讓我認識到,昆明其實很缺少適合高收入人羣的出租房。
這番流水賬,是想告訴房客們,作爲職場新人,如果不啃老,租房要量力而爲;如果合租,一定要找到好鄰居。我還想告訴房東們,惡房東決計不要做,要儘量給房客創造好的房間條件。如果能再有一些豪華戶型,提供給外地來的高收入者暫時居住,本身也是對昆明形象的提升。(馬知路)
昆明天氣變熱小區裝空調惹出“口水戰”
自然流:四季如春,沒有必要裝空調空調派:高端物業裝空調,必須的
昆明今夏天熱,讓市民想安裝空調的心又蠢蠢欲動,與此相關的糾紛也日漸增多。滇池衛城橡尚的一位業主想安裝空調,因爲牆面臨街不被物管通過,弄得心情很鬱悶,也只能與朋友抱怨發發牢騷;晴朗雲安的臨街業主採取折中辦法要在自陽臺家裝空調,卻被物管告知需要周邊的業主同意纔可以,因爲“之前就有業主因爲安裝空調壓縮機,噪音太大,被旁邊的住戶投訴”。
愛上空調不容易
在其他城市是順理成章的事情,爲何在昆明卻有諸多阻礙?
“因爲昆明不需要”,一位業內人士解釋,在全國大部分城市,夏季氣溫比較高,空調就像洗衣機、冰箱一樣是必須的家電。與此相適應,那些城市的建築在設計之初就預留了空調安裝位置以及冷凝水排放管等,對城市面貌、噪音等方面的影響都在事先做了充分的考慮。但在昆明,四季如春,住宅這塊在建築設計時基本就沒有考慮過空調安裝問題,甚至很多商務寫字樓、酒店、賓館也沒把空調安裝納入考慮範圍。
既然事前沒有統一的規劃,臨時安裝自然要面對種種問題,拋開各社區物管出於安全或者鄰里和諧方面的考慮不說,城管對臨街牆外立面也有諸多管制。
“臨街的牆面屬於外立空間,有文件明確規定不能在昆明城區的外立面懸掛物品,”昆明市城管局的一名工作人員表示,此前就有住宅外立面的立體防盜窗影響市容市貌而被全部更換成平面的。
不過,昆明中高端住宅小區內部安裝空調的家庭近年來逐漸增多,也有少數人公開表達了對住宅安裝空調的需求,但陣痛在所難免。
先“吃螃蟹”受嘲笑
事實上,有開發商在昆明做過預留空調安裝位置方面的嘗試,最被人所熟知的是世紀城。2004年開建的昆明世紀城,複製北京世紀城的模式,爲所有住宅都預留了空調安裝空間,但市場對此並無多大反響,反而有業內人士嘲笑世紀金源生搬硬套照抄外地模式,在根本不需要空調的城市設計空調安裝,簡直是浪費資源。
時隔多年,近日,記者向昆明世紀城物管公司求證其住宅預留空調位置事宜,該公司的李經理脫口而出:”昆明這種氣候不需要安裝空調“,但她也證實,世紀城住宅確實預留了空調位置。
儘管,昆明世紀城的空調安裝到目前依然沒有普及,但從一些二手房中介放出的消息看,其預留空調位置已變成了房源的賣點之一,口風已悄然轉向。
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