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買房?還是租房?對於這個問題似乎很難給出單一而準確的答案。
一方面,深圳市規劃國土委相關負責人明確表示,限價一年後,深圳新建商品住房的價格從20000元/平方米左右降到了17000元/平方米左右,降幅爲15%左右。近期多位業內人士及中介專家表示,深圳房價或就此“塵埃落定”,上漲或大跌的現象都不大可能出現,現在已是買房的最好時機,置業者無需再觀望,看到好的房源,即可出手。
另一方面,國內多數一線城市的房地產市場先後進入調整期。雖5月樓市成績單顯示置業者觀望情緒正在降低,但據中國人民銀行公佈的第三季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示,今年四季度打算買房的居民人數佔比爲13.3%,創9年以來新低。儘管置業者、開發商、地方政府均在日趨理性地看待樓市,但“階段性”觀望狀態依舊存在,即開發商一降價,市場成交量就被激活,一旦降價活動停止,市場又陷入觀望狀態。
種種樓市跡象讓置業者大呼“看不懂”,很糾結。我們回到最初的問題:買還是租?
其實,答案也可以很簡單:關鍵還是看置業者是否已經具備了購房的能力,然後再做出理性的選擇--能力+理性=安居樂業。
關鍵詞
買房好處▶▷
房子能夠給予歸屬感、滿足感和安全感。
擁有房地產的所有權,必要時可拿房產做抵押。
保證穩定長期的居住條件,可隨意裝修,買傢俱;
不用忍受房東催繳房租或因房東變故而被迫搬家等。
孩子可以就近入托、入學。
是家庭的保值資產,有較好的抵抗通貨膨脹的能力,還可出租、轉讓。
壞處▶▷
買了之後萬一出現質量問題或開發商承諾無法兌現等問題就悲劇了,買房其實跟結婚性質差不多;
環境改善的餘地較小,維護房屋的事情還得親力親爲;
需要負擔可能出現的不動產稅和遺產稅等;
變現能力較差,面臨房產價值下降的風險;
如更換工作地點,還要花時間花精力找買家或租客;
面臨由於利率提高導致的月還款增加,萬一無法還貸,業主有可能失去房子。
5月,明媚的陽光一掃往日的陰霾。
深圳樓市在5月份也呈現一片向好局面。從月初到月末,成交量節節攀升。據深圳房地產信息網監測,“五一”期間全市成交439套新房住宅;第二週(5月7日至5月13日)全市成交687套新房住宅,環比增加五成多;第三週(5月14日至5月20日)全市共成交833套新房住宅,環比增加21.3%;第四周(5月21日至5月27日)全市共成交1212套,環比上漲45.5%,周成交創年內新高。
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