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萬科、富力、萬通、香江、珠江、綠地、首創……2010年十八家國內知名大型房企的集中進駐,使香河一度成為“環首都經濟圈”規劃出臺後社會關注的焦點。在“區位優勢、產業基礎”這些得天獨厚的條件支持下,香河市場始終走在環北京區域發展的前面。近期萬科五礦重入香河,富力、萬通再次拿地,地產豪門的連番重舉使香河再次受到京津關注。但與之前不同的是:以前是群雄逐鹿,現在卻出現了戰略合作,互利互惠,攜手共贏的趨勢。
結盟香河,香江富力攪動京東熱土
富力新城與香江全球家居CBD簽署了戰略合作協議。2012年6月3日,“北京無界,共築新城——富力新城與香江全球家居CBD戰略合作簽約儀式”傳出地產豪門結盟佳話。香河副縣長張玉林、富力地產集團副總裁、北方區總經理張輝、富力地產全國營銷總監鄭穗偉、香江控股商業公司執行總經理陸國軍、香江控股商業營銷中心副總監竇楊?以及國內60餘家媒體見證了這一行業盛事。
戰略協議約定,雙方老業主在購置對方物業時均享有額外的特殊優惠。其中,富力地產老業主購置香江全球家居CBD商鋪及在香江全球家居CBD消費時,將享有與香江集團“香江會”會員同樣的折扣。同樣,香江全球家居CBD的業主和商戶在富力新城置業時,將享受與富力地產老業主同樣的折扣,同時推薦他人購買時,被推薦人還可以享受一定期限的物業費減免優惠。
對富力地產與香江集團的此次合作,張輝認為,富力地產和香江集團的合作是一次強強聯手的合作,將會成為區域產業與住宅完美結合的成功的典范,彼此將本著互惠互助、攜手共贏的合作發展理念,共同進入香河,致力於開拓提昇香河區域的產業經濟和區域環境,希望推進香河區域的經濟發展、環渤海地區的產業發展。
香江控股商業公司執行總經理陸國軍表示,富力和香江,都發源於廣東,又在香河相聚,雙方的友誼源遠流長。富力新城與香江全球家居CBD作為香河舉足輕重的高端社區和新型產業模式,在以後的合作過程中,不僅雙方業主可以從中得利,而且在未來的開發建設中,兩家企業更將攜手互助,共同發力,為香河經濟與社會發展做出貢獻。
區位優勢,打造京東活力新城
地理位置上,作為與北京一衣帶水的香河,不僅是北京東南的大門,同時也是連接京津的紐帶,也是環渤海經濟圈的核心區位。在環境上,香河環境優美,綠樹成蔭,空氣清新,森林覆蓋率達到37%。香河水系發達,境內有北運河、蒲池河、潮白河等河流。而隨著“大北京”規劃的推進,甚至包括通州新城的崛起,都會吸引市場的目光“向東看”。
香江集團、富力地產以及國內著名房地產商進駐香河,都是看中了香河得天獨厚的區位優勢。富力地產集團副總裁、北方區總經理張輝表示,富力之所以選擇香河是綜合了天時、地利、人和的因素,看重了香河的地理位置、產業支橕和自然環境。
據介紹,根據政府的規劃分期計劃,富力新城首期規劃用地3700畝,計劃2012年開工464畝,總建面約74萬平方米,業態涵蓋低密生態住宅、小高層、高層住宅以及商業配套等。根據遠期規劃,這座城市綜合體整體建成後,將可以容納15萬人。在這座新城裡除了住宅產品,風情商業街、幼兒園、九年制學校、示范高中、圖書館、體育會所、文化藝術館,醫療中心等一應俱全。並將作為香河總部信息港的重要組成部分,總部信息港還規劃建有總部辦公、科研辦公等高檔寫字樓、五星級酒店、大型購物中心、SOHO公寓、數字主題商業街和休閑島等,將形成產業帶動居住,居住拉昇配套,配套服務產業和居民的良性局面。
張輝認為富力新城不僅是富力18年房地產開發運營經驗的集大成者,而且是對以往經驗和記錄的超越,富力新城項目及其未來發展都會帶給香河、京東乃至環北京地區以驚喜。
產業集群,帶動區域經濟增速
在產業支橕上,香河是中國北方最大的家居產品銷售集散地,在中國四大家具基地中排名第二。目前,香河擁有22座家具城、39個展廳,生產廠家1700多家,經營商家6000家,總經營面積超過220萬平方米。未來香河政府還計劃把香河打造成為一個“後北京CBD聚核區和現代物流總服務基地”。
據介紹,香江全球家居CBD是香江集團發起,由政府、企業、商業聯手打造而成的全球家居交易集散平臺,承載和服務於全國乃至全球21萬餘家居企業工廠總部。該平臺依托與全國9大物流基地,建立9大香江全球家居CBD,每一個平臺都集8大功能區,18大功能中心於一體,從而形成以產銷一體化的家居全產業鏈為基礎、以自主創新的研發設計為核心、以電商平臺和家居文化傳播為依托的全球性家居集散平臺。目前香江集團已經在西南區域的成都、環渤海區域的香河和華東區域的南京灣啟動了香江全球家居CBD建設運營。其中,香河·香江全球家居CBD總規劃建築面積500萬平方米,總投資200億元。預計建成後可帶動幾十個行業的發展,解決超過20萬人的就業,年交易額可達1000億元以上。項目一期規劃建築面積100萬平方米,主要建設為全球家居品牌博覽中心、國際旗艦品牌總部基地和全球家居采購中心。項目一期一段30萬平米核心館已結構封頂,計劃年底開業。目前已在招商預售期,已有來自全國的2000家品牌廠商簽訂了入駐協議,項目運營後將打造京津乃至環渤海家居交易集散中心。