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剛剛過去的5月份,杭州樓市新建商品房銷量創年內新高,與此同時,二手房銷量也大幅上升。據透明售房網統計,5月杭州二手房共成交1894套,環比上升15.77%,同比增幅爲68.81%,比今年3月的最高點少115套,創年內第二高。
隨着成交量攀升,二手房成交價止降,部分房源價格小幅上揚。據機構統計,5月份,杭州二手房成交均價爲18759元/平方米,相比4月份的18172元/平方米有所上漲,但與去年同期的21406元/平方米相比,下降12.37%。
值得注意的是,5月杭州二手房成交大幅攀升,主要是學區房熱銷帶動。今年浙江推出中小學擇校新政策,學區房價格聞風而動、率先止跌,受此影響,市中心的優質房源受到“剛需”追捧,二手房價格現小幅回漲態勢。
業內人士分析指出,前幾個月,受新房“以價換量”打折促銷影響,二手房掛牌增多,加之二手房源的地段好,受到購房者青睞。但是隨着近期新房成交回暖,開發商打折促銷意願下降,二手房東陷入觀望,房源開始下降。(記者王政)
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