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剛剛過去的5月,據中國房地產指數研究院(杭州分院)統計,杭州市共成交商品房7986套,創下了今年以來的新高。“紅五月行情”讓不少業內人士覺得樓市有了回暖的跡象。
6月,原本不少開發商會放慢推盤的節奏,是一個傳統的淡季,但是從目前來看,6月將會有20餘個樓盤推出房源,其中還有不少全新亮相的樓盤。在樓市價格戰的硝煙中,剛需和改善型需求的客戶不斷入市,或將上演“淡季不淡”的情況。
多盤發力,5月杭州樓市成交創新高
5月,杭州市成交商品房7986套,主城區成交了4545套,日均成交量達到了146套,這個數字再次刷新了今年杭州主城區商品房的成交紀錄,也就是說,5月份商品房的成交量超過了3月份的4316套。回顧上個月,杭州樓市有超過30個樓盤集中推出房源,丁橋板塊的四季公館、崑崙·天籟從4月中旬大打價格戰之後,兩個樓盤在5月份均成交了超過300套,成爲5月成交量的冠亞軍。
另外值得關注的是,5月首開的項目同樣取得了不錯的銷售成績。位於橋西板塊的金瑞·城市風景、下沙大學城北板塊的宋都·東郡國際等項目,以偏低的價格入市,均獲得了剛需的認可。截至昨天15:30,記者發現:城市風景首開的3號樓共147套,目前已售108套,銷售成績超七成;而東郡國際首開的10號樓共241套房源,目前已售196套,去化已超八成。
“定價偏低、剛需樓盤積極入市”這兩大因素或許是造成5月成交量創新高的主要原因,儘管不少業內人士稱改善型需求的客戶目前也在入市,但價格可能纔是最終影響購買的重要原因。
20餘個樓盤集中入市,6月樓市依舊熱鬧
5月剛剛過去,樓市庫存量出現了明顯的減少;而在接下去的6月,原本多數人將其視爲傳統淡季,但或許在今年會上演“大逆轉”,20餘個樓盤集中入市,可能會讓6月“淡季不淡”。
上週末是6月的第一週,杭州樓市共有6個樓盤推出房源,其中市中心板塊的綠城·蘭園精裝修酒店式公寓以32800元/平方米的均價,當日預定7.5成;而半島國際、吉祥半島等前期熱銷的樓盤在上週推出大戶型後,均獲得了改善型客戶的認同,開盤當日預定超八成。
良好的開端讓不少人對這個6月抱以很大的期望,同樣開發商也不例外。接下去,無論是新開樓盤還是續推房源的樓盤,數量都不在少數。這其中,濱江板塊因爲在6月有多個樓盤面世而受到了不少購房者的關注。位於濱江區政府板塊的綜合體星耀城項目將首次面世,其酒店式公寓打出了“起價66萬元”的口號,該批酒店式公寓的主力戶型爲42、65平方米,均爲LOFT公館,而與地鐵1號線江陵路站僅100米的區域優勢,讓星耀城備受關注,而據開發商稱,目前酒店式公寓蓄客十分好。而同屬該板塊的榮安·望江南,因爲江南實驗學校的學區關係,據開發商稱目前蓄客早已超過3000組。
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