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本報訊(記者賴偉行)本報昨日關於私房成交近期出現新動態的報道(詳見本報昨日A4版)見報後,有不少讀者表示非常關心私房改造的投入與收益情況。有業內人士就表示,在沒有限購之前,私房投資較爲活躍,有的改造得當的話年收益率甚至可以達到10%,不過受到裝修需“原狀重建”等規定的限制,私房即使改造,業主也不能造“桑拿池”。而在限購之下,更多私房作爲倉庫,改造投入只需要數萬元即可。
據中原地產中介人士介紹,買家購入私房修葺後出租,特別是針對部分帶商業性質的物業,其收益率比純住宅往往更高。中原地產曾經成交過某私房物業,當時業主以260萬元的價格購入越秀區紙行路一騎樓單位,經修建後,將物業分層租出去,每個月的月租金高達23100元,年出租回報率在10%左右。隨後業主以380萬元的價格將該物業轉手,淨賺120萬元。
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