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烏魯木齊市房產局最近公佈的統計數據顯示,今年前4個月,烏魯木齊新建商品住房登記成交7456套,與去年同期相比下降近四成。
今年以來,烏魯木齊商品住房成交量連續下滑,其中,4月,烏魯木齊新建商品住房登記成交僅爲1868套,環比下降17.47%。同時,二手房成交量超過新建住房,今年前4個月,二手住房成交5342套,同比增長了5.68%。
目前,烏魯木齊市商品房市場供求比爲1∶1.07,供求關係較爲均衡。
分析人士認爲,受季節性因素影響,一季度屬市場供應淡季,市場需求平穩,商品房成交以庫存爲主。但從市場空置情況來看,烏魯木齊市住宅空置率爲22.72%。空置率數據顯示,隨着房地產市場調控持續,市場成交陷入低迷,開發企業庫存規模迅速上升。
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