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任何重大政策在中國似乎都能觸動到房地產的“神經”,即使沒有直接的關係,靠賣房爲生的地產經紀人都能未卜先知,將兩者的關係講得頭頭是道:
●降準
央行宣佈,從5月18日起,下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這個消息最早被敏感的中介捕捉,一位買房人接到中介的遊說趕緊出手,理由就是降準意味着銀根放鬆,房主一定會加價的。
●民資新政
新一輪刺激經濟政策開始了,包括六部委推出的民資新政、傳說中的4萬億投資,甚至出現在國家發改委門前的喧譁,在中介眼裏都是大筆資金有望進入房地產的源頭。大項目的投資啓動必然會有現金投入到房地產,曲線救市?邏輯很簡單以及不靠譜。
●房產稅
在和記者的交流中,經紀人小呂爆料稱:“聽說北京房產稅7月就要下來了,我們這幾天要用最快的速度把消息透露給客戶。”小呂坦言:“其實也不知道房產稅是個什麼東西,說不好是利好是利空。但領導給我們灌輸的思想是讓客戶在房產稅下來之前買。因爲房產稅下來,房主的持有成本提高了,自然再出手就會加在房子的成本里,按照之前被轉嫁的多種稅費看,這個可能有的。”(記者王麗婭)
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