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人民網·天津視窗6月4日電:“目前,世界上還沒有一個國家能夠做到在30平方公里城市內的建築全部是綠色建築,而中新生態城的綠色建築比例將達到100%。”在中新天津生態城項目啓動建設的時候,生態城管委會副主任崔廣志告訴記者。
2010年,中新天津生態城內首個住宅項目——嘉銘紅樹灣正式開盤。開盤當日,項目小高層每平方米12000元,高層每平方米11000元。隨後,萬通新新家園等多個地產項目陸續投放市場,一時間,中新生態城成爲萬衆矚目的焦點。
然而,正當生態城的住宅項目陸續進入銷售期時,“限購令”出臺加上其形成的連鎖反應,讓開發商們均面臨了極大的壓力。在經歷了1年多的相對沉寂後,今年5月,中新生態城又開始熱鬧起來,多個地產項目亮相、開盤,針對不同的消費人羣,亮出了各自“絕活”。
百平方米戶型最暢銷
在剛剛過去的5月,中新生態城兩個地產項目開盤,世茂生態城的鯤璽園以及阿亞拉·雅·境,根據兩個項目所提供的銷售信息,在開盤半個月內,鯤璽園項目總共出售180餘套住宅,阿亞拉·雅·靜的住宅銷售量接近50套。不少準備在6月份開盤的項目,如首璽等也紛紛在5月份開放了樣板間。
本次開盤的鯤璽園推出的房型面積在68-145平方米之間。“根據開盤後的銷售情況來看,100平方米的兩居是最爲暢銷的,佔據了50%以上。”世茂企劃主管李荔平說。5月12日開盤的阿亞拉·雅·境現場工作人員介紹,開盤兩週後,阿亞拉·雅·靜已經賣出近50套住宅,其中,104平方米兩居室的房型最受歡迎,佔據了總銷量的50%。
在購房者中,年輕購買者佔了很大一部分,年齡大多爲70後或者80後。阿亞拉·雅·靜的銷售人員表示,大多數購房者都正處於事業上升期,工作很忙,對於他們來說,中新生態城的精裝修項目,相對比較省心,這也是生態城項目的一個亮點。
低價促銷最低曾破7千
在消費者普遍對價格非常敏感的地產市場,中新生態城的項目也有了一系列大動作。5月16日,世茂·生態城,該項目最新推出的03地塊鯤璽園一降到位,首開價格僅爲6980元/平方米起,均價7500元/平方米,在短短3個小時中熱銷1.5億。
相比世茂·生態城前期推出的01、02地塊,以及生態城內其他樓盤的同類產品,這次降價幅度達近三成的“大動作”在網上和業內引起熱烈討論。不過,低於7千元的促銷價格,只限於開盤階段,在以價換量的策略取得成功後,鯤璽園的銷售價格也開始回漲。“目前,我們的銷售價格基本穩定在每平方米8200元,相比01、02地段,還是低很多。鯤璽園開盤半個月的總成交金額已經達到了1.5個億。”
阿亞拉·雅·靜的現場工作人員告訴記者,目前,雅·靜的銷售價格基本上穩定在9000元∕平方米—9500元∕平方米的水平,“根據不同的戶型,均價會有所不同,近期前來看房的準客戶也比較多,所以,我們也不排除近期會做一些促銷活動來提高銷量,讓更多的人享受到智能家居帶來的生活樂趣。”
環保理念將融入業主生活
“生態城的綠色環保理念還將體現在業主入住以後。”世茂鯤璽園的項目負責人告訴記者,世茂鯤璽園將採用先進的負壓技術來處理小區垃圾,並清新小區空氣。“住戶將垃圾放在指定的垃圾回收處,這些生活垃圾就會通過預先鋪設好的地下管道,中央垃圾回收站,經過壓縮運送至垃圾處理廠,進行集中處理回收,可以實現垃圾無害化處理率達到100%,回收利用率達到60%。負壓技術可以避免臭味溢出。”
此外,由於小區裏設置了採用負壓技術的新風系統,可以讓小區的居民每人每小時獲得40立方米的新鮮空氣,相當於每一秒,住戶都在呼吸着經過淨化的室外空氣。“像風能、太陽能等可再生資源也會在小區裏被廣泛使用。”
距離鯤璽園不遠處的阿亞拉·雅·靜,則將在小區內修建慢性交通系統。規劃中的2條慢行道路寬約6米,在這兩條慢行交通上,不會出現機動車的影子,取而代之的是在世博會上的ENV智能車。“既然是生態智能項目,就要把生態智能的賣點做足,無論是我們的慢行交通系統,還是社區的鏡面玻璃,都會凸顯一種現代感,讓業主享受現代、生態的生活。”阿亞拉·雅·靜項目策劃師趙欣說。(記者餘璐實習生劉傑)
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