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現在商業貸款到底有沒有優惠利率,有的樓盤說有,有的又說沒有,這讓很多購房者很疑惑。記者昨天走訪光谷、後湖等片區樓盤瞭解到,現在確實個別銀行推出了優惠利率,光谷有樓盤推出了8.8折利率,金銀湖甚至有樓盤達到8.5折利率。
這是不是武漢市首套房利率全面鬆動了呢?記者近日還走訪了徐東、光谷、後湖的近20家樓盤,基本都稱首套房沒有利率優惠,現在執行的是基準利率。與此同時,商業貸款對購房者資格審覈仍然嚴格,在多個樓盤,記者均聽到有購房者被拒貸情況。
在光谷新世界樓盤,售樓員對記者說,如果是買首套房,信用記錄良好,或者有月收入5000元以上的穩定收入,商業貸款可以申請匯豐銀行的8.8折利率,而申請其他銀行則仍然是基準利率。他算了一筆賬,如果貸款35萬,用8.8折利率比基準利率每月要少還200元,30年就省7.2萬元利息。
在金銀湖1號,其售樓員稱,與浦發銀行推出了首套房8.5折優惠利率。而後湖的幸福時代,據購房者稱,也可以在漢口銀行申請9折利率。
後湖鼎盛華城售樓員坦言,說是利率打8.5折,事實上就是購房者省了3萬元,這省下的3萬元,開發商在總價中減了,相當於購房享受到了8.5折利率,實際貸款利率還是基準利率。
這樣開發商自己掏錢替銀行“吆喝”的情況,在南湖等片區也有。對此,中國指數研究院研究員認爲,現在利率整體沒有鬆動,不少樓盤把優惠利率當作促銷手段,購房者一定要細問,並且最好在購房合同中列明,以防“扯皮”。(記者馬振華實習生王豔春)
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