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[提要]樓梯、樓板、牆壁……這些原先都是在工地現場一塊塊砌起來或者現場澆築出來的建築構件,現在都成了機器上的零部件一樣,先在工廠裡生產好,再運到工地上拼裝成樓房。昨天,現代快報記者探訪了由萬科[簡介最新動態]建設、中建二局施工的上坊保障房項目,這裡有一幢16層高的廉租房正在嘗試用這種“搭積木”式的方法建設。
樓梯、樓板、牆壁……這些原先都是在工地現場一塊塊砌起來或者現場澆築出來的建築構件,現在都成了機器上的零部件一樣,先在工廠裡生產好,再運到工地上拼裝成樓房。昨天,現代快報記者探訪了由萬科建設、中建二局施工的上坊保障房項目,這裡有一幢16層高的廉租房正在嘗試用這種“搭積木”式的方法建設。
樓梯、牆壁全是工廠生產好的
所謂的“搭積木”,其實應該叫建築工業化,也就是采用預制技術來蓋房子。
走進上坊項目,一幢房子纔剛剛蓋到第二層,但看起來和普通工地很不一樣。現場磚塊非常少,也看不見運送攪拌好的混凝土的工程車,整個工地看起來乾淨有序,外面也不像旁邊其他樓那樣,還需要“穿”著一層層的綠色防護網。
中建二局上坊保障房項目經理陳新奎告訴記者,這幢建築未來是要提供給困難家庭居住的廉租房。“其實說起來也很簡單,”陳新奎說,牆壁、屋梁、地板、柱子這些“零部件”都事先在工廠生產好,然後在現場進行安裝,最後再澆築混凝土,一套房屋就差不多可以“出爐”了。
與傳統建築相比,工業化建築的成本並沒有降低,但在工地上的建造時間縮短了,像眼前這幢樓,每層大約900平方米,熟練之後大約5天左右就可以建好一層,比傳統方式快15%以上,而且工人數量還可以減少30%。整體衛生間也是工業化建築的一大亮點,地、頂、牆以及內部所有的配件全是做好了的、直接搬進房子安裝就行,也不需要二次裝修,兩個工人4個小時安裝即可。
更重要的是,工業化生產房子還很環保。曾有過不完全統計,若以2010年南京新開工建築面積5500萬平方米為例,如果全部采用工廠化生產方式,減少的二氧化碳排放量相當於3.6座紫金山的吸收量。
“拼接”的房屋夠牢固嗎?
“拼接”而成的房屋,會不會密封性不夠好?會漏水嗎?牢固嗎?能抗震防風嗎?記者心裡有一連串的疑問。
“不會的,工業化生產出來的房屋,結構沒有問題,密封性也符合標准,在一些細節上,我們還做了特殊的處理,比傳統工藝的質量更好。”陳新奎介紹,此前在國內也已經有工業化生產出來的房子,但一般都在7層以下。16層這麼高的居民樓,用這種方式來蓋的,在全國還是第一幢。
“但是在日本很常見,而且二三十層高的建築都采用工廠預制,抗震、抗風能力都不用擔心。”因為是工業化生產,還避免了現場人工操作容易造成的誤差,質量更可靠。
4000多套保障房將交付
記者了解到,上坊保障房項目是南京在建的四大保障房片區面積最大的一個,共6個住宅地塊74棟住宅,目前已有31幢封頂。按照工程進度,至少有11幢25萬平方米的保障房將於今年8月份可以建成交付;另外,由大地建設負責的片區也將有11幢保障房建成交付。加起來總共預計有4000多套。8月交付的主要是經適房和產權置換房兩種性質的房源,同步交付的有地下車庫及沿線商鋪。今年年底,還將交付一所小學和中學。
而該片區配建的1400套公租房則要等到明年年底纔能達到拎包入住的條件。盡管還有一年半時間公租房纔能交付,但公租房樣板間已經全部打造完畢並接受市民參觀。